Stan Šijana

Opis nekretnine

Renoviran etažiran stan, Šijana.
Prodajemo stan na odličnoj lokaciji. Stan se nalazi na sedmom katu zgrade sa ukupno devet katova. Sastoji se od dvije spavaće sobe (jedna je mala napravljena od ostave), kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka iz kog se izlazi na terasu. Stan je renoviran prije dvije godine, stavljena je nova PVC stolarija, nove instalacije vode i struje. Do stana je doveden gradski plin a stan je nekada imao i centralno grijanje te se ono može opet napraviti. Trenutačno je grijanje i hlađenje putem klima uređaja. Ispred zgrade ima dovoljno mjesta za parking. U blizini zgrade su trgovine, parkovi, vrtić, škola... Za više informacija stojimo vam na raspolaganju: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected] Kontakt: Tamara Ružić+420732477097 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 629 €/m²

Razlika od medijana -3,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 36.

Cijena po m² viša je nego kod 36 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 333 €/m²–4 042 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šijana 199 000 € · 60 m² 3 317 €/m² Sličnost 93 % Šijana 208 000 € · 59 m² 3 525 €/m² Sličnost 91 % Šijana 215 000 € · 61 m² 3 525 €/m² Sličnost 91 % Šijana 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Sličnost 91 % Šijana 255 000 € · 59 m² 4 322 €/m² Sličnost 86 % Šijana 199 000 € · 64 m² 3 109 €/m² Sličnost 86 % Šijana 193 600 € · 64 m² 3 025 €/m² Sličnost 86 % Centar 237 937 € · 61 m² 3 901 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 300 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

210 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Šijana

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

60 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Parkirna mjesta

1

Kat

7

Broj katova

10

Udaljenost od mora

4 000 m

Udaljenost od centra

1 000 m

Godina izgradnje

1978

Klima uređaj

Da

Podrum

Da

Dizalo

Da

ID oglasa

375357

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 210 000 € · Cijena po m²: 3 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 4 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia