Apartmán Šijana

Popis nemovitosti

Renovovaný etážový byt, Šijana.
Prodáváme byt na vynikající lokalitě. Byt se nachází v sedmém patře budovy s celkem devíti patry. Skládá se ze dvou ložnic (jedna je malá, vytvořená z komory), kuchyně, jídelny a obývacího pokoje, ze kterého se vychází na terasu. Byt byl renovován před dvěma lety, byla instalována nová PVC okna, nové vodovodní a elektrické instalace. K bytu je přiveden městský plyn a byt měl dříve také centrální topení, které lze opět zřídit. V současnosti je vytápění a chlazení zajištěno klimatizací. Před budovou je dostatek místa pro parkování. V blízkosti budovy se nacházejí obchody, parky, školka, škola... Pro více informací jsme vám k dispozici: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected] Kontakt: Tamara Ružić +420732477097 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 500 €/m²

Medián podobných nabídek 3 629 €/m²

Rozdíl proti mediánu -3,6 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 36.

Cena za m² je vyšší než u 36 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 333 €/m²–4 042 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Šijana 199 000 € · 60 m² 3 317 €/m² Podobnost 93 % Šijana 208 000 € · 59 m² 3 525 €/m² Podobnost 91 % Šijana 215 000 € · 61 m² 3 525 €/m² Podobnost 91 % Šijana 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Podobnost 91 % Šijana 255 000 € · 59 m² 4 322 €/m² Podobnost 86 % Šijana 199 000 € · 64 m² 3 109 €/m² Podobnost 86 % Šijana 193 600 € · 64 m² 3 025 €/m² Podobnost 86 % Centar 237 937 € · 61 m² 3 901 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 300 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

210 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Šijana

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

60 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Patro

7

Počet podlaží

10

Vzdálenost od moře

4 000 m

Vzdálenost od centra

1 000 m

Rok výstavby

1978

Klimatizace

Ano

Sklep

Ano

Výtah

Ano

ID inzerátu

375357

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 3 500 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 4 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia