Apartmán šijana

Popis nehnuteľnosti

Istra, Pula, slnečný jednoizbový byt v budove s výťahom
V Šijani sa predáva jednopokojový byt s rozlohou 28,33 m², umiestnený na treťom poschodí budovy s výťahom. Skladá sa z izby, kuchyne, kúpeľne a chodby. Je funkčne usporiadaný a dobre osvetlený. Byt má prípojku na mestský plyn a klimatizáciu. Len niekoľko minút chôdze od neho sa nachádza Kaufland, Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agentku na telefónne číslo +385 98 160 6933. Viac na Eurovilla.hr, ID: 466917 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-pula-osuncan-jednosoban-stan-u-zgradi-s-liftom/466917/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 607 €/m²

Medián podobných ponúk 4 688 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 46.

Cena za m² je vyššia než pri 46 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 233 €/m²–5 150 €/m² Porovnané s 37 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Centar 133 500 € · 28 m² 4 768 €/m² Podobnosť 87 % Pula 135 000 € · 27 m² 5 000 €/m² Podobnosť 83 % Pula 139 050 € · 27 m² 5 150 €/m² Podobnosť 83 % Pula 135 000 € · 27 m² 5 000 €/m² Podobnosť 83 % Pula 109 000 € · 29 m² 3 759 €/m² Podobnosť 83 % Pula 129 000 € · 30 m² 4 300 €/m² Podobnosť 80 % Pula 114 000 € · 27 m² 4 222 €/m² Podobnosť 78 % Pula 114 000 € · 27 m² 4 222 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 140 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

129 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šijana

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

28 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Energetická trieda

B

ID inzerátu

372845

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 129 000 € · Cena za m²: 4 607 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 28 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 37 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia