Apartmán šijana

Popis nehnuteľnosti

Pula, Šijana, zariadený byt s terasou a výťahom, ihneď k nasťahovaniu, riadna dokumentácia
Na predaj je plne zariadený byt 54,20 m2, ktorý sa nachádza v budove s výťahom v pokojnej a veľmi vyhľadávanej lokalite.
Vďaka svojmu funkčnému usporiadaniu, upratanému stavu a vynikajúcej polohe je ideálnou voľbou pre príjemný rodinný život, ale aj bezpečnú investíciu na prenájom.
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 97 750 0782.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 699137
Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/real majetok/pula-siana-zariadený-stan-s-terasom-i-liftom-okamžite-užitočné-objednal-dokumentácie/699137/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 648 €/m²

Medián podobných ponúk 4 130 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -11,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 37.

Cena za m² je vyššia než pri 37 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 605 €/m²–4 508 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šijana 199 000 € · 55 m² 3 618 €/m² Podobnosť 93 % Šijana 225 500 € · 55 m² 4 100 €/m² Podobnosť 93 % Šijana 216 300 € · 52 m² 4 160 €/m² Podobnosť 91 % Šijana 226 000 € · 56 m² 4 036 €/m² Podobnosť 91 % Šijana 255 000 € · 59 m² 4 322 €/m² Podobnosť 91 % Šijana 216 000 € · 51 m² 4 235 €/m² Podobnosť 90 % Kaštanjer 197 200 € · 54 m² 3 652 €/m² Podobnosť 87 % Šijana 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 270 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

197 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šijana

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

54 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

353708

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 197 000 € · Cena za m²: 3 648 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia