Apartmán šijana

Popis nemovitosti

Pula, Sijana, zařízený byt s terasou a výtahem - připraven k nastěhování, řádná dokumentace
Na prodej je plně zařízený byt o rozloze 54,20 m2, který se nachází v budově s výtahem v klidné a velmi žádané lokalitě. Díky svému funkčnímu uspořádání, udržovanému stavu a vynikající poloze je ideální volbou pro příjemný rodinný život, ale také bezpečnou
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 97 750 0782.
Více na Eurovilla.hr, ID: 699137
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/pula-sijana-zarizeny-byt-s-terasou-a-vytahem-pripraven-k-nastehovani-radna-dokumentace/699137/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 648 €/m²

Medián podobných nabídek 3 611 €/m²

Rozdíl proti mediánu +1,0 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 57.

Cena za m² je vyšší než u 57 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 300 €/m²–4 235 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Šijana 225 500 € · 55 m² 4 100 €/m² Podobnost 93 % ŠIJANA 226 000 € · 56 m² 4 036 €/m² Podobnost 91 % ŠIJANA 216 300 € · 52 m² 4 160 €/m² Podobnost 91 % Šijana 255 000 € · 59 m² 4 322 €/m² Podobnost 91 % Šijana 216 000 € · 51 m² 4 235 €/m² Podobnost 90 % Kaštanjer 197 200 € · 54 m² 3 652 €/m² Podobnost 87 % Centar 156 000 € · 54 m² 2 889 €/m² Podobnost 87 % Šijana 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Podobnost 86 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 270 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 222 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 1 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

197 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

šijana

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

54 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

ID inzerátu

353708

Co AI našla v popisu

Výtah

✓

Zařízeno

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 197 000 € · Cena za m²: 3 648 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 54 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia