Apartmán Rovinjsko Selo

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - ROVINJSKO SELO (ROVINJ)
Na predaj je byt v Rovinjsko Selo v rodinnom dome. Byt má rozlohu 148 m2, má dve terasy a letnú kuchyňu s krbom na dvore domu, ako aj časť záhrady. Byt pozostáva z 3 spální, 3 kúpeľní, kuchyne s obývačkou. Byt sa používa na turistické účely a bol prevedený na jednopokojový byt s kúpeľňou, štúdiový byt s kuchyňou a kúpeľňou a ďalšiu miestnosť s kúpeľňou. Všetko je možné obnoviť do pôvodného stavu a vytvoriť jeden veľký trojizbový byt. Byt má záhradu o rozlohe 440 m2 a v suteréne tri miestnosti slúžiace ako sklad.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 955 €/m²

Medián podobných ponúk 5 462 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -64,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 554 €/m²–5 882 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rovinj 1 200 000 € · 198 m² 6 061 €/m² Podobnosť 75 % Rovinj 1 100 000 € · 187 m² 5 882 €/m² Podobnosť 75 % ROVINJ 868 000 € · 185 m² 4 692 €/m² Podobnosť 71 % Rovinj 1 500 000 € · 180 m² 8 333 €/m² Podobnosť 71 % ROVINJ 1 395 000 € · 227 m² 6 145 €/m² Podobnosť 70 % ROVINJ 1 047 000 € · 182 m² 5 753 €/m² Podobnosť 70 % Rovinj 780 000 € · 175 m² 4 457 €/m² Podobnosť 69 % Rovinj 750 000 € · 173 m² 4 335 €/m² Podobnosť 68 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 263 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

395 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinjsko Selo

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

202 m²

Veľkosť pozemku

440 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

ID inzerátu

134412

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 1 955 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 202 m² · Veľkosť pozemku: 440 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinjsko Selo

Rovinjsko Selo (taliansky: Villa di Rovigno) je obec v chorvátskej obci Rovinj-Rovigno. Je prepojená diaľnicou D 303.

Počet obyvateľov: 1 339

Zdroj: Wikipedia