Appartement Rovinjsko Selo

Description du bien

Appartement - Vente - ROVINJSKO SELO (ROVINJ)
À vendre, un appartement à Rovinjsko Selo dans une maison familiale. L'appartement a une surface de 148 m2, il possède deux terrasses et une cuisine d'été avec cheminée dans la cour de la maison ainsi qu'une partie du jardin. L'appartement se compose de 3 chambres, 3 salles de bains, cuisine avec salon. L'appartement est utilisé à des fins touristiques et a été transformé en appartement d'une chambre avec salle de bains, studio avec cuisine et salle de bains et une autre pièce avec salle de bains. Tout peut être restauré à son état d'origine et devenir un grand appartement de trois pièces. L'appartement dispose d'un jardin de 440 m2, et au sous-sol trois pièces servant de stockage.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 955 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 462 €/m²

Écart par rapport à la médiane -64,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 554 €/m²–5 882 €/m² Comparé à 21 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 1 263 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

395 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rovinjsko Selo

District

Rovinj

Comté

Istarska

Code postal

52210

Surface habitable

202 m²

Superficie du terrain

440 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

134412

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 000 € · Prix au m²: 1 955 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 202 m² · Superficie du terrain: 440 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rovinjsko Selo

Rovinjsko Selo est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Rovinj, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 767 habitants.

Population: 1 339

Source: Wikipedia