Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Rovinj – dvojizbový apartmán
Rovinj, len pár krokov od mora, sa nachádza tento útulný byt sa nachádza v autentickom starom meste.
Byt má celkom 50 m2 obytného priestoru a ďalší balkón 5 m2.
Skladá sa z dvoch spální, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou a kúpeľňou.
Vďaka dobre využitej dispozícii je byt vhodný pre každodenný život a pre turistické požičovne.
Lokalita dáva zvláštnu hodnotu k nehnuteľnosti more je len 150 metrov, a v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, obchody, kaviarne a všetko vybavenie typické pre život v centre Rovinj.
Byt je napojený na mestský vodovod a kanalizáciu a predstavuje vynikajúcu príležitosť investovať alebo kúpiť vlastnú nehnuteľnosť v jednom z najvyhľadávanejších miest na Jadrane.
Pre viac informácií a prehliadkový kontakt:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 200 €/m²

Medián podobných ponúk 5 774 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 36.

Cena za m² je vyššia než pri 36 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 860 €/m²–6 816 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rovinj 400 000 € · 50 m² 8 000 €/m² Podobnosť 100 % Rovinj 350 000 € · 50 m² 7 000 €/m² Podobnosť 100 % Rovinj 235 000 € · 50 m² 4 700 €/m² Podobnosť 100 % Rovinj 210 000 € · 50 m² 4 200 €/m² Podobnosť 100 % Rovinj 230 000 € · 50 m² 4 600 €/m² Podobnosť 100 % Rovinj 210 000 € · 50 m² 4 200 €/m² Podobnosť 100 % Rovinj 280 000 € · 51 m² 5 490 €/m² Podobnosť 98 % Rovinj 365 000 € · 52 m² 7 019 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 313 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

50 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Poschodie

1

Vzdialenosť od mora

150 m

ID inzerátu

354930

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 5 200 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 150 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia