Apartmán Rovinj

Na predaj · Rovinj · Istarska

4 Izby 156 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 750.000 € 4 808 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Novostavba apartmánu Rovinj – 600 m od mora, prízemie so záhradou, garáž
Luxusný byt v atraktívnej lokalite v Rovinj, len 600m pešo od pláže - MOŽNOS!
Nie je potrebné stráviť veľa slov na Rovinj, je to jeden z najznámejších turistických destinácií na celom Jadrane, perla, ktorá spolu s Dubrovníkom, priťahuje milióny turistov z celého sveta každý rok.
Okrem čísel, Rovinj sa môže pochváliť krásnou prírodou a krištáľovo čisté more, jedinečné staré mesto s kostolom Sv.
Eufémia ako jeden z hlavných symbolov mesta.
Aj v samotnom Rovinji je veľa špičkových reštaurácií renomovaných a známych kuchárov, gastronómia je jednou z najznámejších vecí istrijské kultúry a môžete ochutnať mnoho miestnych špecialít v Rovinji.
V jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Rovinji, na okraji centra a napriek tomu len pár minút pešo na krásne pláže a hotelové komplexy, v pokojnej ulici, je budova postavená v 2016.
v ktorom sa nachádza tento luxusne vybavený a funkčný apartmán.
Byt má celkovú čistú plochu 138.10m2, ktorá nezahŕňa vonkajšiu terasu 18m2, dvor 42.90m2 a garážové parkovisko 17.90m2.
Tento byt sa nachádza na prízemí budovy a pozostáva zo vstupného priestoru, veľkej obývacej izby s jedálenským stolom a rohovým a obývacím nábytkom s možnosťou výstupu na terasu.
Nižšie je moderná kuchyňa so všetkými potrebnými spotrebičmi a jedálňou a tiež s východom na terasu.
Z chodby sa môžete dostať do menšej chodby, ktorá je s posuvnými dverami oddelená do "spánkovej" časti a sú tu tri krásne zariadené spálne a dve priestranné kúpeľne.
Dve spálne sú v primárnej funkcii, zatiaľ čo jedna je v súčasnosti premenená na pracovný priestor alebo domácu kanceláriu a je tu rozkladacia pohovka, ktorá môže byť v prípade potreby použitá.
Každá izba v apartmáne je vybavená kvalitným nábytkom, väčšina z neho je vyrobená a vyrobená z najkvalitnejších materiálov.
Koncept bytu, rovnako ako všetky jeho zariadenia, vyžaruje luxus a tiež teplo útulného domova, ktoré sa zriedka dajú kombinovať.
V obývacej izbe a v kuchyni sú obrovské sklenené steny so zdvíhacími posuvnými otváracími systémami (na hliníkových profiloch), ktoré dávajú veľa denného svetla do samotného bytu.
Všetky tesárske práce na vonkajších otvoroch sú hliníkové s elektrickými uzávermi.
Interiérové stolárstvo je moderného dizajnu, so skrytými závesmi a magnetickými rukoväťami.
Na podlahách v celom byte je prvotriedna keramika, zatiaľ čo v spálňach sú prírodné parkety vynikajúcej kvality.
Každá izba má podlahové kúrenie a špeciálny termostat, takže teplota môže byť lepšie rozložená podľa potreby v závislosti od toho, v ktorej miestnosti sa zdržiavate.
Chladenie je cez klímu ventrokonvektora, ktorý je tiež inštalovaný v každej miestnosti a byte.
Budova je moderná a kvalitná, bola postavená v 2016.
a je navrhnutý tak, aby každý apartmán mal maximálne súkromie a najlepší možný spôsob použitia každej samostatnej jednotky pre najlepší a najpohodlnejší spôsob života.
Byt má dve parkovacie miesta, jedno vonkajšie, nekryté, ktoré má vlastnú vzdialenú otváraciu bránu a zaručuje tak, že nikto iný nemôže parkovať v mieste a jedno garážové parkovisko v suteréne budovy.
Zo suterénu, ktorý je veľmi svetlý s ohľadom na otvorené, bočné, časti, je prístupný vnútorným schodiskom do prízemia, v ktorom sa nachádza byt.
Budova má tiež výťah, a tak môže byť pohodlnejšie prístupné priamo do bytu.
Vzhľadom na jedinečnú polohu a všetko vybavenie, ktoré tento byt má, je ľahké dospieť k záveru, že ide o jedinečnú príležitosť a vzácny byt v ponuke.
Vďaka svojej polohe a vynikajúcemu spojeniu so všetkými nevyhnutnými a potrebnými zariadeniami pre pokojný a príjemný život je tento byt vynikajúcou investíciou do turistických účelov a na druhej strane môže byť aj vynikajúcou príležitosťou na kúpu nehnuteľností pre pokojný a príjemný život.
Pre akékoľvek ďalšie otázky, rovnako ako dohoda o prezeraní tohto krásneho bytu, máte k dispozícii:
Claudio Mezzalira
Licencovaný realitný agent
+385 99 285 7323
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 808 €/m²
Medián podobných ponúk 5 486 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -12,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 28.

Cena za m² je vyššia než pri 28 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 593 €/m²–6 316 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 975 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
750.000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rovinj
Okres
Rovinj
Župa
Istarska
PSČ
52210
Obytná plocha
156 m²
Veľkosť pozemku
42 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
2
Garáž
1
Vzdialenosť od mora
600 m
Vzdialenosť od centra
1 400 m
Rok výstavby
2016
Výťah
Áno
ID inzerátu
347980

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 750.000 € · Cena za m²: 4 808 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 156 m² · Veľkosť pozemku: 42 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 600 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Rovinj, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje