Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Rovinj - Dvojpodlažný apartmán s terasou v centre, tichá lokalita, výhľad na staré mesto
V centre mesta Rovinj, len pár minút chôdze od mora a všetkých mestských zariadení, je to očarujúce mezonetový byt sa nachádza na treťom, a tiež posledné poschodie tradičnej istrijskej budovy.
Byt sa skladá z jedného poschodia, ktoré zahŕňa obývaciu časť s kuchyňou a kúpeľňou, zatiaľ čo na hornom poschodí sú dve spálne a kúpeľňa.
Čo robí tento byt obzvlášť zvláštne je terasa s výhľadom na strechy starého mesta a zvonice kostola Sv.
Peter.
Euphemia, ktorá mu dáva zvláštny istrijský šarm.
Poschodie: 3.
Podlaha + podkrovie
Umiestnenie: Centrum, pokojná ulica
Špeciálne: Terasa s výhľadom na staré mesto
Ideálne pre:
turistický prenájom (vysoký dopyt v okolí)
páry alebo singles
investori hľadajú nehnuteľnosť v centre mesta Rovinj s autentickým charakterom
Neváhajte nás kontaktovať pre akékoľvek ďalšie informácie, organizáciu prehliadky alebo posúdenie ročnej ziskovosti prostredníctvom prenájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 769 €/m²

Medián podobných ponúk 5 332 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 60.

Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 533 €/m²–7 000 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 365 000 € · 52 m² 7 019 €/m² Podobnosť 100 % Rovinj 210 000 € · 53 m² 3 962 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 280 000 € · 51 m² 5 490 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 200 000 € · 53 m² 3 774 €/m² Podobnosť 98 % Rovinj 350 000 € · 50 m² 7 000 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 235 000 € · 50 m² 4 700 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 400 000 € · 50 m² 8 000 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 230 000 € · 50 m² 4 600 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 325 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

300.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

52 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

2

Vzdialenosť od mora

50 m

ID inzerátu

347900

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300.000 € · Cena za m²: 5 769 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 52 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 50 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia