Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Istria, Rovinj - apartmán v novostavbe, 90 m2 so záhradou
Manor je elegantný apartmán na prízemí celkovej obytnej plochy 91.05 m2, ktorý sa nachádza na výnimočnom mieste v Rovinj, v blízkosti starého mesta, nábrežia a promenády, ktorá spája hotely a prístav v hotelovej zóne Park. Byt je funkčne navrhnutý a poskytuje príjemnú atmosféru so zmyslom pre súkromie a pohodlie.
* Pozostáva z: - priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou s otvoreným konceptom - dve spálne - dve kúpeľne - toalety ** Špeciálna hodnota nehnuteľnosti je daná krytej terase 16,45 m2, ideálna pre relaxáciu a pobyt na otvorenom vzduchu po celý rok. *

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 9 778 €/m²

Medián podobných ponúk 4 898 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +99,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 763 €/m²–5 794 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 780 000 € · 90 m² 8 667 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 300 000 € · 89 m² 3 371 €/m² Podobnosť 99 % ROVINJ 360 000 € · 89 m² 4 045 €/m² Podobnosť 99 % ROVINJ 610 000 € · 94 m² 6 489 €/m² Podobnosť 96 % Rovinj 570 000 € · 90 m² 6 333 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 300 000 € · 90 m² 3 333 €/m² Podobnosť 94 % ROVINJ 400 000 € · 91 m² 4 396 €/m² Podobnosť 94 % ROVINJ 323 000 € · 89 m² 3 629 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 563 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

880.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

90 m²

Veľkosť pozemku

101 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

ID inzerátu

341442

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 880.000 € · Cena za m²: 9 778 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m² · Veľkosť pozemku: 101 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia