Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v novostavbe Rovinj DOBRÁ CENA
Rovinj, byt v pokojnej lokalite 2.
poschodie dvojpodlažnej celkovej plochy 69 m2 s vlastným parkoviskom 12,5 m2.
V prvom poschodí 35 m2 sa nachádza chodba, kúpeľňa, balkón a kuchyňa s obývacou izbou, kde kruhové schody idú do podkrovia 34 m2 pôdorysu, pretože sklon strechy je možné použiť 50% tam, kde môže byť jedna alebo dve miestnosti (možnosť prestavby).
Podkrovie je zariadené a má strešné okná 3.
Byt je ako nový, polozariadený a používa sa veľmi zriedka.
Certifikát s vynikajúcou izoláciou, špičkovým tesárstvom, dlaždicami a sanitárnou keramikou a proti vlámaniu a video portaphone.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 797 €/m²

Medián podobných ponúk 4 028 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -30,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 891 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 319 000 € · 70 m² 4 557 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 215 000 € · 67 m² 3 209 €/m² Podobnosť 97 % Rovinj 249 000 € · 66 m² 3 773 €/m² Podobnosť 96 % Rovinj 290 000 € · 72 m² 4 028 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 370 000 € · 72 m² 5 139 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 247 000 € · 66 m² 3 742 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 233 437 € · 66 m² 3 537 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 280 000 € · 66 m² 4 242 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 431 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

193 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

69 m²

Izby

2

ID inzerátu

331448

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 193 000 € · Cena za m²: 2 797 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia