Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Istria, Rovinj - Exkluzívny penthouse, jedinečný výhľad na more
Remax Centar Nekretnine z jeho ponuky zdôrazňuje: EXKLUZÍVNE APARTMÁNY V ROVINJ neuveriteľný výhľad a TOP KVALITANa predaj je veľmi vzácny duplex penthouse s celkovou plochou 299 m2, ktorý sa nachádza na 2.
poschodie a v podkroví modernej budovy s výťahom, v jednej z najžiadanejších mikrolokácií Rovinj.
Z každej izby a z priestrannej terasy je hladký, panoramatický výhľad na staré mesto Rovinj, more a ostrovy pohľad, ktorý vás nechá bez dychu a ktorý sa zriedka objavuje na trhu.
Penthouse je navrhnutý pre maximálny komfort a luxus: 2.
poschodie (192 m2):-priestorová obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, ideálne pre rodinné stretnutia -3 pohodlné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou-pomoc izba-hosť izba WCFlooring (106 m2):-súkromná kúpeľná a relax zóna-sauna a kúpeľňa-štvrtá spálňa s kúpeľňou
Nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú viac ako prestíž bytu, súkromie a skúsenosti Rovinj v jeho najkrajšie vydanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 8 401 €/m²

Medián podobných ponúk 4 558 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +84,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 133 €/m²–5 751 €/m² Porovnané s 23 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 1 100 000 € · 326 m² 3 374 €/m² Podobnosť 91 % Rovinj 2 511 950 € · 297 m² 8 458 €/m² Podobnosť 84 % ROVINJ 2 511 950 € · 340 m² 7 388 €/m² Podobnosť 83 % ROVINJ 1 530 000 € · 256 m² 5 977 €/m² Podobnosť 83 % Rovinj 2 250 000 € · 299 m² 7 525 €/m² Podobnosť 83 % Rovinj 1 530 000 € · 340 m² 4 500 €/m² Podobnosť 73 % ROVINJ 750 000 € · 237 m² 3 165 €/m² Podobnosť 69 % ROVINJ 780 000 € · 237 m² 3 291 €/m² Podobnosť 69 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 869 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

2.511.950 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

299 m²

Izby

5

Kúpeľne

6

Garáž

1

ID inzerátu

329415

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 2.511.950 € · Cena za m²: 8 401 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 299 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 6

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 23 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia