Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Príležitosť! Apartmán 40 m2 v centre Rovinju
Na predaj je krásne zdobený byt sa nachádza na 1.
bytový dom v atraktívnej časti mesta Rovinj.
Lokalita je veľmi vyhľadávaná vďaka blízkosti všetkej občianskej vybavenosti a ľahkej dostupnosti do centra mesta, čo je ideálne pre bývanie aj turistické rental.Byt sa skladá z jednej spálne, kúpeľne a otvoreného priestoru, ktorý kombinuje obývaciu izbu, kuchyňu a jedálenský kút, poskytuje pohodlné a funkčné usporiadanie.
Táto oblasť je klimatizovaná s dvoma kvalitnými klímami Daikin, ktoré zabezpečujú pohodlnú teplotu po celý rok.
Nehnuteľnosť je v súčasnosti úspešne prenajímaná turistom v letných mesiacoch, čím dosahuje dobrú obsadenosť a stabilné príjmy, čo z nej robí vynikajúcu investičnú príležitosť.
Byt sa predáva ako už zavedený turistický produkt s osvedčeným zárobkovým potenciálom. Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu príjemného pobytu v Rovinji a bezpečnú investment.For akékoľvek ďalšie informácie a / alebo pamiatky, kontaktujte s dôverou: LORENA KOGEJAgent s licenciouMob 091 / 738-7200Phone 052 / 639-276lorena.kogejma-dog.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 8 250 €/m²

Medián podobných ponúk 6 111 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +35,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 102 €/m²–6 654 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 175 000 € · 40 m² 4 375 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 340 000 € · 40 m² 8 500 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 270 000 € · 39 m² 6 923 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 260 000 € · 42 m² 6 190 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 130 000 € · 38 m² 3 421 €/m² Podobnosť 94 % ROVINJ 200 000 € · 37 m² 5 405 €/m² Podobnosť 93 % ROVINJ 275 000 € · 43 m² 6 395 €/m² Podobnosť 93 % ROVINJ 240 000 € · 37 m² 6 486 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 250 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

330 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

40 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

325955

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 330 000 € · Cena za m²: 8 250 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia