Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Centrum Rovinju: Luxusný apartmán 600 m od pláže
Umiestnenie apartmánu: Byt sa nachádza na prvom poschodí v obytnom dome s celkom 6 apartmány, ďaleko od mora a najbližšej pláže iba 600 m a od centra mesta Rovinj cca 1.2 km.
V okolí sa nachádzajú prevažne rodinné domy, z ktorých niektoré sa využívajú aj na turistické požičovne.
Byt sa skladá z chodby so šatníkom, otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom, tri spálne, dve kúpeľne, samostatné WC pre hostí a špajzu.
Zo všetkých izieb je priamy východ na veľkú terasu, ktorá je väčšinou pokrytá.
Vybavenie: Byt bude mať bezpečnostné / anti-vytláčanie predné dvere.
podlahové krytiny v spálňach budú viacvrstvové parkety a v iných miestnostiach a na terase keramiky a vo všetkých miestnostiach budú umiestnené podlahové kúrenie.
V kúpeľni bude inštalovaná vysoko kvalitná sanitárna keramika.
Na oknách a balkónových dverách bude alu tesárstvo s elektrickými roletovými zdvíhačmi.
V byte bude video dohľad a video parlafon.
Iné: Byt má dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a skladu.
Z podzemnej garáže na ďalšie poschodia bude výťah.
Byt sa predáva na kľúč, bez nábytku.
Konštrukcia je naplánovaná na koniec 2025.
rokov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 725 €/m²

Medián podobných ponúk 5 315 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +45,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 98.

Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 511 €/m²–6 123 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 495 000 € · 142 m² 3 486 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 495 000 € · 142 m² 3 486 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 495 000 € · 142 m² 3 486 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 760 000 € · 143 m² 5 315 €/m² Podobnosť 99 % ROVINJ 495 000 € · 141 m² 3 511 €/m² Podobnosť 99 % ROVINJ 495 000 € · 141 m² 3 511 €/m² Podobnosť 99 % ROVINJ 515 000 € · 141 m² 3 652 €/m² Podobnosť 99 % ROVINJ 566 000 € · 145 m² 3 903 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 888 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1.097.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

142 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

325314

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1.097.000 € · Cena za m²: 7 725 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 142 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia