Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v centre Rovinju s vlastným bazénom
Poloha apartmánu: Byt sa nachádza na prízemí v obytnej budove s celkom 6 apartmány, ďaleko od mora a najbližšej pláže len 600 m a od centra mesta Rovinj cca 1.2 km.
V okolí sa nachádzajú prevažne rodinné domy, z ktorých niektoré sa využívajú aj na turistické požičovne.
Byt sa skladá z chodby so šatníkom, otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom, tri spálne, dve kúpeľne, samostatné WC pre hostí a špajzu.
Z obývacej izby a jednej spálne priamym východom na veľkú terasu, ktorá je väčšinou pokrytá.
Záhrada:Byt patrí do záhrady 250 m2, v ktorej je súkromný bazén a priestor na opaľovanie.
Vybavenie: Byt bude mať bezpečnostné / anti-vytláčanie predné dvere.
podlahové krytiny v spálňach budú viacvrstvové parkety a v iných miestnostiach a na terase keramiky a vo všetkých miestnostiach budú umiestnené podlahové kúrenie.
V kúpeľni bude inštalovaná vysoko kvalitná sanitárna keramika.
Na oknách a balkónových dverách bude alu tesárstvo s elektrickými roletovými zdvíhačmi.
V byte bude video dohľad a video parlafon.
Iné: Byt má dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a skladu.
Z podzemnej garáže na ďalšie poschodia bude výťah.
Byt sa predáva na kľúč, bez nábytku.
Konštrukcia je naplánovaná na koniec 2025.
rokov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 863 €/m²

Medián podobných ponúk 4 679 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +46,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 618 €/m²–5 751 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 395 000 € · 127 m² 3 110 €/m² Podobnosť 97 % Rovinj 722 000 € · 131 m² 5 511 €/m² Podobnosť 95 % Rovinj 749 000 € · 130 m² 5 762 €/m² Podobnosť 94 % Rovinj 620 000 € · 129 m² 4 806 €/m² Podobnosť 94 % Rovinj 649 850 € · 129 m² 5 038 €/m² Podobnosť 94 % Rovinj 825 000 € · 133 m² 6 203 €/m² Podobnosť 94 % Rovinj 600 000 € · 128 m² 4 688 €/m² Podobnosť 93 % ROVINJ 749 000 € · 131 m² 5 718 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 819 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

899.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

131 m²

Veľkosť pozemku

250 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

324889

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 899.000 € · Cena za m²: 6 863 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 131 m² · Veľkosť pozemku: 250 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia