Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Rovinj, okolie, byt v novostavbe so záhradou
Istria, Rovinj, okolieModerný byt je na predaj na prízemí novostavby v blízkosti mesta Rovinj!!!Táto funkčne distribuovaná bytová jednotka sa nachádza na prízemí budovy, ktorá je v súčasnosti vo výstavbe, v pokojnej a žiaducej časti okolia Rovinj a je naplánované dokončiť práce pre 01.06.2026.
V spálňach sú inštalované prírodné drevené podlahy, zatiaľ čo iné izby majú keramické dlaždice.energetická účinnosť a maximálna viditeľnosť vonkajšieho priestoru.
Podlahové kúrenie je inštalované v kuchyniach a kúpeľniach a izby sú vykurované prostredníctvom klimatizácie VRV.
Okná s hliníkovými rámami a presklenými dverami s trojvrstvovým priehľadným sklom poskytujú maximálnu energiu a viditeľnosť zvonku. Byt o celkovej ploche 66.50 m2 sa skladá z: vstupnej haly (5.69 m2), spálne (11.98 m2), priestrannej obývacej izby a jedálne (23.68 m2).

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 788 €/m²

Medián podobných ponúk 3 959 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 906 €/m²–4 308 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 259 500 € · 66 m² 3 932 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 280 000 € · 65 m² 4 308 €/m² Podobnosť 99 % ROVINJ 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 280 000 € · 62 m² 4 516 €/m² Podobnosť 94 % ROVINJ 319 000 € · 70 m² 4 557 €/m² Podobnosť 93 % Rovinj 249 000 € · 66 m² 3 773 €/m² Podobnosť 90 % ROVINJ 247 000 € · 66 m² 3 742 €/m² Podobnosť 90 % ROVINJ 233 437 € · 66 m² 3 537 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 413 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #321944 Plocha: 66 m² Izby: 2 Táto varianta 250 000 €
• Apartmán · #321943 Plocha: 73 m² Izby: 3 289 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

66 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

321944

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 788 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia