Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

ROVINJ - Mezonetový apartmán s výhľadom na otvorené more a mesto
ROVINJ-Dvojposchodový apartmán - F-net úžitková plocha 182,78 sa nachádza 300 m od mora a pláže.
V druhom poschodí sú 3 spálne, tri kúpeľne, práčovňa, lodžie, zatiaľ čo v podkroví je priestranná obývacia izba s jedálenským kútom a kuchyňou, kúpeľňa a veľká strešná terasa, 28,62 m2, s otvoreným výhľadom na more a mesto.
K bytu patrí garáž a komora na prízemí budovy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 450 €/m²

Medián podobných ponúk 5 010 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 71.

Cena za m² je vyššia než pri 71 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 540 €/m²–5 523 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 1 400 000 € · 200 m² 7 000 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 980 000 € · 215 m² 4 558 €/m² Podobnosť 93 % ROVINJ 1 395 000 € · 227 m² 6 145 €/m² Podobnosť 93 % ROVINJ 920 000 € · 203 m² 4 532 €/m² Podobnosť 91 % ROVINJ 920 000 € · 202 m² 4 554 €/m² Podobnosť 91 % Rovinj 920 000 € · 201 m² 4 577 €/m² Podobnosť 90 % Rovinj 1 200 000 € · 198 m² 6 061 €/m² Podobnosť 89 % Rovinj 1 210 000 € · 219 m² 5 525 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 319 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 150 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

211 m²

Izby

3

Kúpeľne

4

ID inzerátu

308834

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 150 000 € · Cena za m²: 5 450 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 211 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia