Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

ROVINJ - Penthouse s výhľadom na more a mesto
ROVINJ - Penthouse s výhľadom na more a mesto, čistý obývací priestor 131,28 m2.
Skladá sa z priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom a výstupom na veľkú terasu, tri spálne, dve kúpeľne, šatník.
K bytu patrí garáž a parkovacie miesto.
Kvalitne vybavené, na predaj zariadené

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 267 €/m²

Medián podobných ponúk 5 293 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +37,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 601 €/m²–6 032 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rovinj 750 000 € · 173 m² 4 335 €/m² Podobnosť 99 % Rovinj 780 000 € · 175 m² 4 457 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 890 000 € · 171 m² 5 205 €/m² Podobnosť 94 % ROVINJ 825 000 € · 162 m² 5 093 €/m² Podobnosť 94 % Rovinj 1 100 000 € · 187 m² 5 882 €/m² Podobnosť 91 % ROVINJ 390 000 € · 156 m² 2 500 €/m² Podobnosť 90 % ROVINJ 860 000 € · 184 m² 4 674 €/m² Podobnosť 88 % Rovinj 1 010 000 € · 150 m² 6 733 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 075 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

172 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

308833

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 250 000 € · Cena za m²: 7 267 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 172 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia