Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Istria, Rovinj - apartmán na vyvýšenom prízemí
ISTRIJA, ROVINJ - Apartmán v prízemíPitoreskne čarovné mesto Rovinj nachádzajúce sa na západnom pobreží Istrijského polostrova bolo kedysi prístavom a rybárskou dedinkou a dnes je jednou z najrozvinutejších turistických destinácií so svojou jedinečnou kombináciou tradičného a moderného. Úspešne spája tradíciu rybárskej dediny s modernými turistickými trendmi, bohatou gastronomickou ponukou a vysokým štandardom turistických služieb. Preto priťahuje mnoho návštevníkov rok čo rok a zaznamenáva rekordných 3 miliónov nocí počas posledných sezón. Na predaj je príjemný jednopokojový apartmán o rozlohe 38 m2, umiestnený na vysokom prízemí obytného domu v jednej z najžiadanejších častí Rovinja. Apartmán je orientovaný na juh, čo zabezpečuje množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemnú, teplú atmosféru. Apartmán pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálenským priestorom, jednej spálne, kúpeľne a má pivnicu, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Budova sa nachádza v blízkosti všetkých vybavení – obchodov, reštaurácií, promenád a pláží – čo robí tento apartmán vynikajúcou voľbou pre každodenné bývanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 895 €/m²

Medián podobných ponúk 6 190 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 114 €/m²–6 844 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rovinj 130 000 € · 38 m² 3 421 €/m² Podobnosť 100 % Rovinj 240 000 € · 37 m² 6 486 €/m² Podobnosť 97 % Rovinj 180 000 € · 38 m² 4 737 €/m² Podobnosť 95 % Rovinj 180 000 € · 40 m² 4 500 €/m² Podobnosť 95 % Rovinj 181 000 € · 40 m² 4 525 €/m² Podobnosť 94 % Rovinj 207 500 € · 37 m² 5 608 €/m² Podobnosť 92 % Rovinj 233 400 € · 39 m² 5 985 €/m² Podobnosť 92 % Rovinj 259 000 € · 39 m² 6 641 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 238 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

186 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

38 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

304872

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 186 000 € · Cena za m²: 4 895 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 38 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia