Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Rovinj - apartmán v srdci starého mesta
V centre Rovinja, len 100 metrov od prístavnej zóny, sa nachádza tento pôvabný duplexový byt o rozlohe 45,5 m2 – v podstate dvoch kompletne zariadených a vybavených obytných jednotiek. Byt je rozložený na druhom a treťom poschodí budovy a každé poschodie funguje ako samostatný štúdiový byt s kuchyňou, obývacou‑spálňou a kúpeľňou – ideálny pre turistický prenájom alebo bývanie v jednej z najžiadanejších destinácií v Stredozemí. (new installations, floors, carpentry) – Zariadený a okamžite obývateľný – Klimatizácie na vykurovanie a chladenie – Energetická trieda B – Správna nehnuteľnosť, bez nákladu Nachádzajúci sa v pešej zóne starého mesta, byt ponúka pokoj, autentický šarm a blízkosť ku všetkým službám – reštauráciám, trhom a plážam.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 111 €/m²

Medián podobných ponúk 5 473 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -6,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 34.

Cena za m² je vyššia než pri 34 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 904 €/m²–6 674 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 255 000 € · 45 m² 5 667 €/m² Podobnosť 100 % Rovinj 230 000 € · 45 m² 5 111 €/m² Podobnosť 100 % Rovinj 290 000 € · 45 m² 6 444 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 230 000 € · 45 m² 5 111 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 237 000 € · 45 m² 5 267 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 280 000 € · 46 m² 6 087 €/m² Podobnosť 98 % Rovinj 250 000 € · 46 m² 5 435 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 220 000 € · 46 m² 4 783 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 281 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #300195 Plocha: 45 m² Izby: 2 Táto varianta 230 000 €
• Apartmán · #341606 Plocha: 45 m² Izby: 2 230 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

230 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

45 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

300195

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 5 111 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 45 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia