Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Rovinj, veľký byt 104m2 v centre - možnosť 3 bytov
Realitné centrum Remax vyniká svojou ponukou. Predávame veľký byt v centre Rovinju - pešia zóna. Byt sa rozprestiera cez celé druhé poschodie a podkrovie, ktoré bolo prerobené na obytnú časť. Na druhom poschodí sa nachádza samostatný byt o rozlohe 32m2, oddelený chodbou, ktorá pozostáva z veľkej obývačky s kuchyňou, kúpeľne a veľkej spálne. Ďalej po chodbe sa dostanete do ďalšej dvojpodlažnej väčšej bytovej jednotky, ktorá pozostáva: z veľkej obývačky, kuchyne a kúpeľne na 2. poschodí a 2 spální, toalety a ďalšej miestnosti v úžitkovej časti podkrovia. Na prízemí sa nachádza pivnica o rozlohe 5,5m2. Špecifikom bytu je veľký počet okien, slnečné svetlo a výhľad na more a panorámu. Pri primeranej rekonštrukcii by sa dali získať 3 kvalitné byty vo výbornej a tichej lokalite, len pár krokov od mestskej promenády a všetkej občianskej vybavenosti. Ideálne pre ubytovanie väčšieho počtu pracovníkov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 394 €/m²

Medián podobných ponúk 4 615 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -26,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 555 €/m²–6 000 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 460 000 € · 108 m² 4 259 €/m² Podobnosť 92 % ROVINJ 208 000 € · 104 m² 2 000 €/m² Podobnosť 90 % ROVINJ 285 000 € · 98 m² 2 908 €/m² Podobnosť 89 % ROVINJ 650 000 € · 95 m² 6 842 €/m² Podobnosť 86 % ROVINJ 660 000 € · 109 m² 6 055 €/m² Podobnosť 86 % ROVINJ 298 000 € · 115 m² 2 591 €/m² Podobnosť 85 % ROVINJ 355 000 € · 115 m² 3 087 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 650 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

353 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

104 m²

Izby

7

ID inzerátu

299800

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 353 000 € · Cena za m²: 3 394 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 104 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 7

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia