Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Rovinj, dvojposchodový byt v samom centre
Rovinj, dvojpodlažný apartmán na predaj v samom centre.
Apartmán sa nachádza v samom centre mesta, 100 m od nábrežia a hlavného námestia.
Nachádza sa na druhom a treťom poschodí budovy a pozostáva z dvoch zariadených garsónok s celkovou rozlohou 45,50 m2.
Štúdiové apartmány pozostávajú z kuchyne, obývacej/jedálenskej časti, spálne a kúpeľne.
Kompletná rekonštrukcia bytov prebehla v roku 2021.
Kúrenie a chladenie sa vykonáva pomocou klimatizácie.
Byt je kompletne zariadený a ako taký sa aj predáva.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 957 €/m²

Medián podobných ponúk 5 800 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 111 €/m²–6 738 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 280 000 € · 46 m² 6 087 €/m² Podobnosť 100 % Rovinj 250 000 € · 46 m² 5 435 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 315 000 € · 46 m² 6 848 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 315 000 € · 46 m² 6 848 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 220 000 € · 46 m² 4 783 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 260 000 € · 46 m² 5 652 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 360 000 € · 46 m² 7 826 €/m² Podobnosť 100 % Rovinj 230 000 € · 45 m² 5 111 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 288 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

228 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

46 m²

Kúpeľne

2

ID inzerátu

276036

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 228 000 € · Cena za m²: 4 957 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 46 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia