Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Rovinj - dvojizbový byt v centre
ROVINJ- V centre mesta, na dobrej lokalite, na slávnej nákupnej ulici Carera, predávame dvojizbový byt v druhom poschodí. Skladá sa z kuchyne, obývačky, dvoch spální, kúpeľne, terasy. Byt potrebuje rekonštrukciu. 2020. Na prednej strane budovy bola nainštalovaná nová strecha a fasáda.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 605 €/m²

Medián podobných ponúk 5 624 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -18,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 023 €/m²–6 395 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rovinj 289 000 € · 43 m² 6 721 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 219 000 € · 43 m² 5 093 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 220 000 € · 42 m² 5 238 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 180 000 € · 42 m² 4 286 €/m² Podobnosť 98 % Rovinj 230 000 € · 45 m² 5 111 €/m² Podobnosť 95 % Rovinj 290 000 € · 45 m² 6 444 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 230 000 € · 45 m² 5 111 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 230 000 € · 45 m² 5 111 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 269 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

198 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

43 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

226337

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 198 000 € · Cena za m²: 4 605 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 43 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia