Stan Rovinj

Opis nekretnine

Rovinj-dvosoban stan u centru
ROVINJ- U centru grada, na dobroj lokaciji , u poznatoj trgovačkoj ulici Carera prodajemo dvosoban stan na drugom katu. Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice, terase.
Stan je potrebno renovirati.
2020. godine postavljen je novi krov i fasada na pročelju zgrade.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 605 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 992 €/m²

Razlika od medijana -23,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 111 €/m²–6 848 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rovinj 289 000 € · 43 m² 6 721 €/m² Sličnost 100 % Rovinj 225 000 € · 42 m² 5 357 €/m² Sličnost 98 % Rovinj 220 000 € · 42 m² 5 238 €/m² Sličnost 98 % Rovinj 230 000 € · 45 m² 5 111 €/m² Sličnost 95 % Rovinj 290 000 € · 45 m² 6 444 €/m² Sličnost 95 % Rovinj 230 000 € · 45 m² 5 111 €/m² Sličnost 95 % Rovinj 275 000 € · 43 m² 6 395 €/m² Sličnost 95 % Rovinj 290 000 € · 43 m² 6 744 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 269 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

198 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

43 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

226337

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 198 000 € · Cijena po m²: 4 605 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 43 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia