Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Krásny mezonetový byt v Rovinji na Istrii
Predstavujeme vám tento nedávno zrekonštruovaný a krásne zariadený duplexový byt v Rovinj nachádzajúci sa na 2. podia a podkroví. Na druhom poschodí je obývačka s kuchyňou a jedálňou, jedna spálňa a kúpeľňa so sprchou. Galéria, umiestnená na podkroví, má posteľ pre dvoch. Spoločná terasa na úrovni prvého poschodia je miesto, kde si môžete ráno alebo večer dať espresso s miestnym vínom. Byt bol zrekonštruovaný v 2021. rokoch a je vybavený klimatizáciou na vykurovanie a chladenie. Parkovanie je možné na verejnom parkovisku Valdibora, 300 metrov od bytu. Všetky služby sú v blízkosti bytu. Nehnuteľnosť, ktorá môže určite predstavovať pekné bývanie, ale aj investíciu na prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 746 €/m²

Medián podobných ponúk 5 172 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 35.

Cena za m² je vyššia než pri 35 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 308 €/m²–6 984 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 245 000 € · 59 m² 4 153 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 230 000 € · 59 m² 3 898 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 349 000 € · 58 m² 6 017 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 500 000 € · 60 m² 8 333 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 280 000 € · 61 m² 4 590 €/m² Podobnosť 97 % ROVINJ 349 000 € · 59 m² 5 915 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 250 000 € · 59 m² 4 237 €/m² Podobnosť 94 % ROVINJ 520 000 € · 63 m² 8 254 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 369 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

59 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

200392

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 746 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia