Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Istria, Rovinj - dva apartmány na prvom poschodí 800m od centra s parkovaním
V tichej, výbornej ulici, ktorá sa nachádza len 800 m2 od centra a mora, predávame poschodie s dvoma bytovými jednotkami.
Celková plocha poschodia je 89,71 m2 a je rozdelená na byt a garsónku.
Byt pozostáva z dvoch spální, kuchyne s jedálňou, kúpeľne, chodby, terasy a úložného priestoru a má rozlohu 69 m2. Je vybavený klimatizáciou.
Vedľa neho je 20m2 garsónka.
Možnosť zlúčenia do jednej bytovej jednotky, čím by sa následne vytvoril veľký byt s priestrannou obývacou časťou a dvoma spálňami.
Poschodie má 1 parkovacie miesto pred budovou.
Prvotriedna príležitosť predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť.
Dokumentácia je v poriadku, bytový dom.
Kód objektu: iro-123
Energetická trieda: Vo výstavbe
Kontakt: Dorijan Damijanić, [email protected], +385 99 495 7754
Dorijan Damijanic
Autorizovaný sprostredkovateľ
+385 99 495 7754
[email protected]
Pre viac informácií nás kontaktujte telefonicky na čísle +385 99 495 7754 alebo e-mailom: [email protected]
Poplatok za sprostredkovanie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 629 €/m²

Medián podobných ponúk 4 061 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 35.

Cena za m² je vyššia než pri 35 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 476 €/m²–5 195 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 300 000 € · 90 m² 3 333 €/m² Podobnosť 99 % ROVINJ 300 000 € · 89 m² 3 371 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 360 000 € · 89 m² 4 045 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 315 000 € · 89 m² 3 539 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 265 000 € · 94 m² 2 819 €/m² Podobnosť 94 % ROVINJ 780 000 € · 90 m² 8 667 €/m² Podobnosť 94 % ROVINJ 633 000 € · 91 m² 6 956 €/m² Podobnosť 93 % ROVINJ 350 000 € · 96 m² 3 646 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 556 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

323 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

89 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

190588

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 323 000 € · Cena za m²: 3 629 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia