Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - ROVINJ
Na predaj sú dva byty v rodinnom dome. Byt, nachádzajúci sa na druhom poschodí, má rozlohu 83.50 m2 a skladá sa z vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální, obývačky, kuchyne s jedálňou a dvoch terás. Byt nachádzajúci sa nad tým, v podkroví, má 84.10 m2 a dispozícia je rovnaká ako u bytu pod ním. Byty sú dvojúrovňové, elektrina je samostatná a voda je v štádiu oddelenia, stolárstvo je drevené, podlahy: dlažba a laminát. Byty majú tiež záhradu na dvore budovy, s rozlohou približne. 100 m2.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 114 €/m²

Medián podobných ponúk 4 715 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -34,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 563 €/m²–5 499 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 852 800 € · 164 m² 5 200 €/m² Podobnosť 92 % ROVINJ 590 000 € · 167 m² 3 533 €/m² Podobnosť 92 % ROVINJ 785 000 € · 166 m² 4 729 €/m² Podobnosť 91 % ROVINJ 590 000 € · 155 m² 3 806 €/m² Podobnosť 87 % ROVINJ 890 000 € · 171 m² 5 205 €/m² Podobnosť 86 % Rovinj 1 500 000 € · 180 m² 8 333 €/m² Podobnosť 86 % ROVINJ 889 000 € · 166 m² 5 355 €/m² Podobnosť 85 % ROVINJ 1 190 000 € · 173 m² 6 879 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 044 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

520 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

167 m²

Izby

6

Kúpeľne

2

ID inzerátu

18754

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 520 000 € · Cena za m²: 3 114 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 167 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia