Stan Rovinj

Opis nekretnine

Flat - Sale - ROVINJ
Na prodaju su dva stana u obiteljskoj kući. Stan koji se nalazi na drugom katu je površine 83,50 m2 te se sastoji od hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom i dvije terase. Stan koji se nalazi iznad, u visokom potkrovlju ima 84,10 m2, a po rasporedu je isti kao i stan ispod. Stanovi su etažirani, struja je odvojena a voda je u fazi odvajanja, Stolarija je drvena, pod: pločice i laminat. Stanovima pripada i vrt u dvorištu zgrade, površine cca 100 m2.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 114 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 715 €/m²

Razlika od medijana -34,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 563 €/m²–5 499 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 852 800 € · 164 m² 5 200 €/m² Sličnost 92 % ROVINJ 590 000 € · 167 m² 3 533 €/m² Sličnost 92 % ROVINJ 785 000 € · 166 m² 4 729 €/m² Sličnost 91 % ROVINJ 590 000 € · 155 m² 3 806 €/m² Sličnost 87 % ROVINJ 890 000 € · 171 m² 5 205 €/m² Sličnost 86 % Rovinj 1 500 000 € · 180 m² 8 333 €/m² Sličnost 86 % ROVINJ 889 000 € · 166 m² 5 355 €/m² Sličnost 85 % ROVINJ 1 190 000 € · 173 m² 6 879 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 044 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

520 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

167 m²

Sobe

6

Kupaonice

2

ID oglasa

18754

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 520 000 € · Cijena po m²: 3 114 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 167 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 6 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia