Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Rovinj, byt v starom meste
Istria, Rovinj
Rovinj, nepochybná perla Stredomoria. Mesto strážené sv. Eufémia je bohatá na kultúrne a historické pamiatky, prírodné krásy a množstvo podujatí. Rovinj je miesto, ktoré rok čo rok láme rekordy v návštevnosti turistov a je miestom, ktoré uspokojí vkus každého a žiadaným miestom pre život.
V jeho romantickom centre starého mesta je na predaj byt s celkovou rozlohou 65 m2, ktorý sa nachádza na druhom poschodí obytného domu. Byt pozostáva z obývacej izby, kuchyne a jedálne, jednej spálne, kúpeľne a WC, ako aj komory.
Byt prešiel rekonštrukciou a bola urobená nová betónová platňa, nové omietky v byte, dvojposchodie, elektrina a voda oddelené od ostatných nájomníkov v dome.
Existujú klimatizácie na vykurovanie a chladenie.
Svojou polohou je byt ideálny na turistický prenájom, ale prečo nie aj na rodinný život.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 308 €/m²

Medián podobných ponúk 3 958 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 72.

Cena za m² je vyššia než pri 72 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 788 €/m²–4 504 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 259 500 € · 66 m² 3 932 €/m² Podobnosť 99 % ROVINJ 250 000 € · 66 m² 3 788 €/m² Podobnosť 99 % ROVINJ 280 000 € · 62 m² 4 516 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 350 000 € · 60 m² 5 833 €/m² Podobnosť 92 % ROVINJ 319 000 € · 70 m² 4 557 €/m² Podobnosť 92 % ROVINJ 280 000 € · 65 m² 4 308 €/m² Podobnosť 90 % ROVINJ 230 000 € · 58 m² 3 966 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 406 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

65 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

181943

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 308 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia