Stan Rovinj

Opis nekretnine

Rovinj, stan u starogradskoj jezgri
Istra, Rovinj
Rovinj, nedvojbeni biser mediterana. Grad kojeg čuva Sv. Eufemija bogat je kulturnim i povijesnim spomenicima, prirodnim ljepotama i mnogobrojnim manifestacijama. Rovinj je mjesto koje iz godine u godinu obara rekorde u turističkoj posjećenosti te mjesto koje zadovoljava svačiji ukus i mjesto poželjno za živjeti.
U njegovoj romantičnoj starogradskoj jezgri prodaje se stan ukupne površine od 65 m2 koji se nalazi na drugom katu stambene zgrade. Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, jedne spavaće sobe, kupaonice i wc-a te od ostave.
Stan je renoviran te je napravljena nova betonska ploča, nova žbuka u stanu, etažiran, odvojena struja i voda od ostalih stanara u zgradi.
Za potrebe grijanja i hlađenja tu su klima uređaji.
Stan je svojom pozicijom idealan za turistički najam ali zašto ne i za obiteljski život.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 308 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 958 €/m²

Razlika od medijana +8,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 72.

Cijena po m² viša je nego kod 72 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 788 €/m²–4 504 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Sličnost 100 % ROVINJ 259 500 € · 66 m² 3 932 €/m² Sličnost 99 % ROVINJ 250 000 € · 66 m² 3 788 €/m² Sličnost 99 % ROVINJ 280 000 € · 62 m² 4 516 €/m² Sličnost 95 % ROVINJ 350 000 € · 60 m² 5 833 €/m² Sličnost 92 % ROVINJ 319 000 € · 70 m² 4 557 €/m² Sličnost 92 % ROVINJ 280 000 € · 65 m² 4 308 €/m² Sličnost 90 % ROVINJ 230 000 € · 58 m² 3 966 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 406 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

280 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

65 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

181943

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 280 000 € · Cijena po m²: 4 308 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 65 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia