Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Rovinj, perfektný byt vo výbornej novostavbe, 56 m2 + garáž, zariadený - 1. poschodie
Rovinj, perfektný byt v skvelej novostavbe + garáž, zariadený
Vo veľmi dobrej lokalite v Rovinji predávame kvalitný byt v novostavbe dokončenej v roku 2022.
Jedná sa o byt pozostávajúci zo vstupnej chodby, kúpeľne, veľkej obývacej izby s jedálňou, priestrannej spálne a terasy.
Dôležité je všímať si orientáciu, ktorá je ideálne juhovýchodná, čo zabezpečuje slnečné žiarenie počas celého dňa.
Byt sa predáva kompletne zariadený a klimatizovaný a vhodný na bývanie/prenájom ihneď.
V objekte je komín, na želanie nového kupujúceho je možné nainštalovať kachle na drevo/pelety.
Energetická trieda budovy-A+.
Okrem bytu je predmetom predaja garáž a dreváreň.
Úhľadná a čistá a nezaťažená dokumentácia 1/1, povolenie na používanie.
Cena je 280 000 eur

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 000 €/m²

Medián podobných ponúk 4 720 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,9 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 53.

Cena za m² je vyššia než pri 53 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 958 €/m²–5 428 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 207 500 € · 56 m² 3 705 €/m² Podobnosť 93 % ROVINJ 309 000 € · 58 m² 5 328 €/m² Podobnosť 92 % ROVINJ 280 000 € · 55 m² 5 091 €/m² Podobnosť 91 % ROVINJ 309 000 € · 58 m² 5 328 €/m² Podobnosť 89 % ROVINJ 300 000 € · 58 m² 5 172 €/m² Podobnosť 89 % ROVINJ 311 250 € · 58 m² 5 366 €/m² Podobnosť 89 % ROVINJ 208 000 € · 56 m² 3 714 €/m² Podobnosť 88 % ROVINJ 207 500 € · 56 m² 3 705 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 350 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

56 m²

Izby

3

Garáž

1

ID inzerátu

180273

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Garáž

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia