Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s krásnym výhľadom na Rovinj
V krásnej lokalite v Rovinji ponúkame priestranný apartmán na troch poschodiach s nádhernou terasou, ktorá ponúka neskutočný výhľad na more a samotný Rovinj. Tento priestranný byt má celkom 115 metrov štvorcových a ponúka možnosť rozdelenia na tri samostatné jednotky, ideálne pre niekoho, kto chce investovať do cestovného ruchu alebo bývať v samom centre krásneho mesta Rovinj. Táto nehnuteľnosť predstavuje mimoriadnu investičnú príležitosť, nakoľko sa nachádza v atraktívnej lokalite a je raritou na trhu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 087 €/m²

Medián podobných ponúk 4 528 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -31,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 9.

Cena za m² je vyššia než pri 9 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 625 €/m²–5 537 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 298 000 € · 115 m² 2 591 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 460 000 € · 108 m² 4 259 €/m² Podobnosť 94 % ROVINJ 332 000 € · 124 m² 2 677 €/m² Podobnosť 91 % ROVINJ 488 000 € · 120 m² 4 067 €/m² Podobnosť 91 % ROVINJ 460 000 € · 110 m² 4 182 €/m² Podobnosť 91 % ROVINJ 395 000 € · 127 m² 3 110 €/m² Podobnosť 90 % ROVINJ 437 000 € · 110 m² 3 973 €/m² Podobnosť 86 % ROVINJ 208 000 € · 104 m² 2 000 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 719 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

355 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

115 m²

Izby

6

ID inzerátu

175616

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 355 000 € · Cena za m²: 3 087 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 115 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia