Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Rovinj, špliechanie mora na vašom okne
Na predaj v romantickom meste Rovinj tento krásny apartmán priamo pri mori a zároveň 150 m od kostola Sv. Eufémie. Mesto, ktoré ponúka odpočinok, relaxáciu, zábavu, kultúru a stredomorský spôsob života. Úzke kľukaté uličky a historické staré mesto. More na severnej strane jedného z najvyhľadávanejších miest v meste ponúka dovolenkový apartmán a obchodný priestor o rozlohe 53m2. Apartmán pozostáva z izby, kúpeľne, kuchyne a obývačky s výhľadom na more z každého okna. Apartmán je kompletne zrekonštruovaný a okamžite pripravený na nasťahovanie alebo na turistický prenájom po celý rok. Na južnej strane je samostatný kancelársky priestor v jednej z najfrekventovanejších ulíc starého mesta. Apartmán v Rovinj v prémiovej lokalite priamo v srdci mesta, priamo pri mori. Z aktívnych dovoleniek v okolí je možné praktizovať cyklistiku, potápanie, jazdu na koni, plachtenie, turistiku, horolezectvo..... k rôznym kultúrnym a gastronomickým podujatiam. Fantastické pláže a krištáľovo čisté modré more. Ideálny majetok v krásnom Rovinj, tak neváhajte a využite príležitosť.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 9 057 €/m²

Medián podobných ponúk 5 431 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +66,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 98.

Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 483 €/m²–7 000 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rovinj 210 000 € · 53 m² 3 962 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 200 000 € · 53 m² 3 774 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 365 000 € · 52 m² 7 019 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 162 000 € · 55 m² 2 945 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 280 000 € · 55 m² 5 091 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 280 000 € · 51 m² 5 490 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 210 000 € · 50 m² 4 200 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 290 000 € · 50 m² 5 800 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 331 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

480 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

53 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

15310

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 480 000 € · Cena za m²: 9 057 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia