Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Rovinj, moderne zariadený byt
Istria, Rovinj
Rovinj, svetoznáma destinácia, známa svojou kultúrnou a prírodnou krásou, ktorá každoročne láme rekordy v počte turistov.
Neďaleko od patrónky mesta, svätej Eufémie, v starom centre mesta, predávame moderný a dizajnovo zariadený byt s celkovou rozlohou 50 m2.
Apartmán sa nachádza na druhom poschodí budovy a je kompletne zrekonštruovaný a zariadený dizajnovým nábytkom. Pozostáva z 2 spální, kúpeľne, obývacej izby a kuchyne s jedálenským kútom.
Predáva sa zariadený a vybavený klimatizáciou.
Nachádza sa v blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti, od obchodov, reštaurácií, až po školy, škôlky a lekárov.
Možná výmena za byt s terasou, pozemkom alebo starší dom na rekonštrukciu.
Nehnuteľnosť, ktorá sa úspešne prenajíma a dáva budúcemu kupujúcemu možnosť pokračovať v prenájme a vrátiť investíciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 000 €/m²

Medián podobných ponúk 6 082 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 77.

Cena za m² je vyššia než pri 77 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 118 €/m²–7 000 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 350 000 € · 50 m² 7 000 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 350 000 € · 50 m² 7 000 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 315 000 € · 51 m² 6 176 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 415 000 € · 50 m² 8 300 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 415 000 € · 50 m² 8 300 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 200 000 € · 50 m² 4 000 €/m² Podobnosť 94 % ROVINJ 415 000 € · 49 m² 8 469 €/m² Podobnosť 93 % ROVINJ 520 000 € · 54 m² 9 630 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 313 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

50 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

135568

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 7 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia