Apartmán Rabac

Popis nehnuteľnosti

Rabac – apartmán s výhľadom na more, 3 spálne, dve terasy
Na predaj je priestranný byt vo výbornej lokalite v Rabaci, v obytnej budove, ktorá bola zrekonštruovaná v 2019.
rokov, s plne zaplatenými nákladmi na obnovu.
Byt sa nachádza len 100 metrov od centra a v blízkosti všetkých dôležitých zariadení škôlky, školy a obchody.
Skladá sa z chodby, špajzy, kúpeľne, kuchyne s jedálňou, ktorá má výstup na zadnú terasu, a troch izieb, z ktorých dve majú výstup na veľkú prednú terasu s krásnym výhľadom na more.
Byt je vybavený novým PVC stolárstvom a má skladovňu v suteréne budovy.
Vďaka energetickej renovácii sú náklady na vykurovanie minimálne a pred budovou je bezplatné verejné parkovisko na troch poschodiach.
Ideálna nehnuteľnosť pre rodinný život, dovolenku alebo turistický prenájom.
Pre ďalšie informácie, prosím, kontaktujte:
Azra:
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 179 €/m²

Medián podobných ponúk 3 867 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 83.

Cena za m² je vyššia než pri 83 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 358 €/m²–3 993 €/m² Porovnané s 18 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RABAC 240 000 € · 60 m² 4 000 €/m² Podobnosť 90 % RABAC 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Podobnosť 88 % LABIN 220 000 € · 70 m² 3 143 €/m² Podobnosť 80 % RABAC 265 000 € · 60 m² 4 417 €/m² Podobnosť 79 % RABAC 299 000 € · 60 m² 4 983 €/m² Podobnosť 79 % LABIN 239 000 € · 73 m² 3 274 €/m² Podobnosť 78 % RABAC 198 000 € · 59 m² 3 356 €/m² Podobnosť 78 % LABIN 179 000 € · 59 m² 3 034 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Labin): 2 688 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 419 € Podľa sadzby obce Labin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rabac

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

67 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

1

Poschodie

3

Počet podlaží

3

Rok výstavby

1965

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

358794

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 179 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 67 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 18 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rabac

Rabac je chorvátske letovisko na Kvarnerskom zálive, juhovýchodne od Labinu, na Istrii.

Počet obyvateľov: 1 257

Zdroj: Wikipedia