Apartment Rabac

Zu verkaufen · Labin · Istarska

3 Zimmer 67 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 280 000 € 4 179 €/m²

Objektbeschreibung

Rabac – Wohnung mit Meerblick, 3 Zimmer, zwei Terrassen
Zu verkaufen ist eine geräumige Wohnung in hervorragender Lage in Rabac, in einem Wohngebäude, das 2019 energetisch saniert wurde, mit vollständig beglichenen Sanierungskosten. Die Wohnung befindet sich nur 100 Meter vom Zentrum und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen – Kindergarten, Schule und Geschäfte. Sie besteht aus einem Flur, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich, die Zugang zur hinteren Terrasse hat, sowie drei Zimmern, von denen zwei Zugang zur großen vorderen Terrasse mit herrlichem Meerblick haben. Die Wohnung ist mit neuen PVC-Fenstern ausgestattet und verfügt über einen Abstellraum im Keller des Gebäudes. Dank der energetischen Sanierung sind die Heizkosten minimal, und vor dem Gebäude befindet sich ein kostenloser öffentlicher Parkplatz auf drei Ebenen. Ideal für Familienleben, Urlaub oder touristische Vermietung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra: +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 4 179 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 867 €/m²

Abweichung vom Median +8,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 83.

Der Preis pro m² liegt über dem von 83 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 358 €/m²–3 993 €/m² Verglichen mit 18 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Labin): 2 688 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 419 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Labin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 280 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Rabac
Bezirk: Labin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 21201
Wohnfläche: 67 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 3
Anzahl Etagen: 3
Baujahr: 1965
Klimaanlage: Ja
Anzeigen-ID: 358794

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 280 000 € · Preis pro m²: 4 179 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 67 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 18 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Labin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 688 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.