Apartmán Rabac

Popis nehnuteľnosti

Zariadený byt v Rabaci
Apartmán s celkovou rozlohou 59 m2 sa nachádza na prízemí bytového domu v Rabaci na východnom pobreží Istrie.
Byt pozostáva z chodby, kuchyne s jedálenským kútom, obývačky, kúpeľne, dvoch spální a krytej terasy. Byt je pekne zariadený, uprataný a udržiavaný.
Byt má vlastné parkovacie miesto.
Apartmán sa nachádza v tichej lokalite, 1 km od mora a ďalších turistických zariadení.
VÝHODY: Byt je zariadený, pripravený na nasťahovanie alebo prenájom.
Voľné vlastníctvo, jeden majiteľ.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 356 €/m²

Medián podobných ponúk 3 903 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 13.

Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 767 €/m²–4 061 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RABAC 265 000 € · 60 m² 4 417 €/m² Podobnosť 98 % RABAC 299 000 € · 60 m² 4 983 €/m² Podobnosť 98 % RABAC 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Podobnosť 88 % RABAC 240 000 € · 60 m² 4 000 €/m² Podobnosť 88 % RABAC 250 000 € · 52 m² 4 808 €/m² Podobnosť 83 % LABIN 179 000 € · 59 m² 3 034 €/m² Podobnosť 77 % RABAC 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 76 % LABIN 185 000 € · 55 m² 3 364 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Labin): 2 688 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 369 € Podľa sadzby obce Labin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

198 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rabac

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

59 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

277905

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 198 000 € · Cena za m²: 3 356 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rabac

Rabac je chorvátske letovisko na Kvarnerskom zálive, juhovýchodne od Labinu, na Istrii.

Počet obyvateľov: 1 257

Zdroj: Wikipedia