Apartmán Rabac

Popis nehnuteľnosti

Byt Rabac, Labin, 43,67m2
Rabac, apartmán v blízkosti pláže s krásnym výhľadom na more
Istrijský polostrov terra magica leží na Jadrane, čo je najbližšie teplé more k srdcu Európy. Na východnej časti polostrova, kde sa zeleň borovíc a maquis mení na belosť kamienkov a modrú farbu mora, leží Rabac, „perla Kvarneru“, jedno z najnavštevovanejších letných letovísk na Istrii a v Chorvátsku .
Tento apartmán sa nachádza v tichej ulici, neďaleko mora a pláží.
Byt sa nachádza na druhom poschodí bytového domu.
Celková plocha 43,67 m2 pozostáva z kuchyne s jedálňou a obývačkou, jednej spálne a kúpeľne.
Terasa ponúka neodolateľný, krásny výhľad na more.
V suteréne je malý sklad, parkovanie je spoločné pred budovou.
Všetka potrebná občianska vybavenosť je v pešej vzdialenosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 651 €/m²

Medián podobných ponúk 3 939 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +18,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 780 €/m²–3 939 €/m² Porovnané s 29 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RABAC 169 500 € · 45 m² 3 767 €/m² Podobnosť 95 % RABAC 169 500 € · 45 m² 3 767 €/m² Podobnosť 95 % RABAC 185 000 € · 46 m² 4 022 €/m² Podobnosť 94 % RABAC 169 500 € · 45 m² 3 767 €/m² Podobnosť 85 % LABIN 160 000 € · 42 m² 3 810 €/m² Podobnosť 85 % LABIN 185 000 € · 46 m² 4 022 €/m² Podobnosť 82 % LABIN 169 000 € · 43 m² 3 930 €/m² Podobnosť 77 % LABIN 169 500 € · 45 m² 3 767 €/m² Podobnosť 72 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Labin): 2 688 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 269 € Podľa sadzby obce Labin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

200 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rabac

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

43 m²

Izby

2

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

127519

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 200 000 € · Cena za m²: 4 651 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 43 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 29 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rabac

Rabac je chorvátske letovisko na Kvarnerskom zálive, juhovýchodne od Labinu, na Istrii.

Počet obyvateľov: 1 257

Zdroj: Wikipedia