Apartment Rabac

Zu verkaufen · Labin · Istarska

2 Zimmer 43 m² Fläche

Angebotspreis 200 000 € 4 651 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Rabac, Labin, 43,67m2
Rabac, Wohnung in Strandnähe mit wunderschönem Blick auf das Meer
Die Halbinsel Istrien, Terra Magica, liegt an der Adria, dem warmen Meer, das dem Herzen Europas am nächsten liegt. Im östlichen Teil der Halbinsel, wo das Grün der Pinien und der Macchia in das Weiß der Kieselsteine und das Blau des Meeres übergeht, liegt Rabac, die „Perle von Kvarner“, einer der meistbesuchten Sommerferienorte in Istrien und Kroatien .
Dieses Apartment liegt in einer ruhigen Straße, nicht weit vom Meer und den Stränden entfernt.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses.
Die Gesamtfläche von 43,67 Quadratmetern besteht aus einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Die Terrasse bietet einen unwiderstehlichen, wunderschönen Blick auf das Meer.
Es gibt einen kleinen Abstellraum im Keller, Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung.
Alle notwendigen Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 4 651 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 939 €/m²

Abweichung vom Median +18,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 780 €/m²–3 939 €/m² Verglichen mit 29 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

RABAC 169 500 € · 45 m² 3 767 €/m² Ähnlichkeit 95 %

RABAC 185 000 € · 46 m² 4 022 €/m² Ähnlichkeit 94 %

RABAC 169 500 € · 45 m² 3 767 €/m² Ähnlichkeit 85 %

LABIN 160 000 € · 42 m² 3 810 €/m² Ähnlichkeit 85 %

LABIN 185 000 € · 46 m² 4 022 €/m² Ähnlichkeit 82 %

LABIN 169 000 € · 43 m² 3 930 €/m² Ähnlichkeit 77 %

LABIN 169 500 € · 45 m² 3 767 €/m² Ähnlichkeit 72 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Labin): 2 688 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 269 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Labin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 200 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Rabac
Bezirk: Labin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 21201
Wohnfläche: 43 m²
Zimmer: 2
Meerblick: Ja
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 127519

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 200 000 € · Preis pro m²: 4 651 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 43 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 29 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Labin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 688 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.