Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, Štinjan, byt 159,89 m2, 4 spálne, garáž, výhľad na more, NOVINKA!! zľava
Istria, Pula, Štinjan, apartmán na II. poschodí menšej obytné budovy s celkovou rozlohou 159,89m2 pozostáva z vstupnej haly, štyroch spální, obývacej izby, kuchyne s jedálňou, troch kúpeľní, dvoch terás, špajze a garáže pre dva autá. Terasa ponúka krásny výhľad na more. Apartmán je 700m od mora. NEW!! SALE Presťahovacia doba 12/2023 Pri kúpe kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností. NEW!! PROAYA!! Custom ID: S-404 Energy class: Under construction Contact: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600 **Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised property and view it through our agency only with the prior signing of a real estate brokerage contract or a real estate inspection record.**

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 509 €/m²

Medián podobných ponúk 2 769 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 404 €/m²–3 000 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 480 000 € · 160 m² 3 000 €/m² Podobnosť 99 % Pula 373 500 € · 151 m² 2 474 €/m² Podobnosť 95 % Pula 355 000 € · 165 m² 2 152 €/m² Podobnosť 91 % Pula 369 000 € · 165 m² 2 236 €/m² Podobnosť 91 % Pula 400 000 € · 140 m² 2 857 €/m² Podobnosť 88 % Pula 375 000 € · 165 m² 2 273 €/m² Podobnosť 86 % Pula 250 000 € · 166 m² 1 506 €/m² Podobnosť 85 % Pula 581 000 € · 166 m² 3 500 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 795 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 888 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 5 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

159 m²

Izby

5

Kúpeľne

3

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

96062

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 2 509 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 159 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia