Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

5 Sobe 159 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 399 000 € 2 509 €/m²

Opis nekretnine

Istria, Pula, Štinjan, apartment 159.89m2, 4 bedrooms, garage, sea view, NEW!! Sale
Istra, Pula, Štinjan, stan na II. katu manje stambene zgrade ukupne veličine 159,89m2 koji se sastoji od ulaznog hodnika, četiri spavaće, dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, tri kupaonice, dvije terase, ostave i garaže za dva automobila. Sa terase se pruža prekrasan pogled na more. Stan je od mora udaljen 700m. NOVO!! PRODAJA
Rok useljenja 12/2023
Prilikom kupnje kupac ne plaća porez na promet nekretninama.
NOVO!! PROAJA!!
Šifra objekta: S-404
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600
**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 509 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 769 €/m²

Razlika od medijana -9,4 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 33.

Cijena po m² viša je nego kod 33 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 404 €/m²–3 000 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 480 000 € · 160 m² 3 000 €/m² Sličnost 99 %

Pula 373 500 € · 151 m² 2 474 €/m² Sličnost 95 %

Pula 355 000 € · 165 m² 2 152 €/m² Sličnost 91 %

Pula 369 000 € · 165 m² 2 236 €/m² Sličnost 91 %

Pula 400 000 € · 140 m² 2 857 €/m² Sličnost 88 %

Pula 375 000 € · 165 m² 2 273 €/m² Sličnost 86 %

Pula 250 000 € · 166 m² 1 506 €/m² Sličnost 85 %

Pula 581 000 € · 166 m² 3 500 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 795 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 888 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 5 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 399 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 159 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 3
Blizu mora: Da
ID oglasa: 96062

Što je AI pronašla u opisu

Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 399 000 € · Cijena po m²: 2 509 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 159 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia