Apartmán Pula

Istria, Pula - 52m2 byt v novostavbe na výbornom mieste
Pula je najväčšie mesto na Istrijskom polostrove, známe svojou bohatou históriou, pôsobivou rímskou architektúrou a malebným pobrežím.
Centrálnym symbolom mesta je veľkolepý rímsky amfiteáter (Arena), jeden z najlepšie zachovaných na svete, ktorý stále slúži ako veľkolepé javisko pre koncerty a podujatia.
Okrem svojho kultúrneho dedičstva ponúka Pula početné pláže, krištáľovo čisté more a uvoľnenú stredomorskú atmosféru, čo z neho robí dokonalú zmes histórie, prírody a moderného života.
Vďaka medzinárodnému letisku a vynikajúcemu dopravnému spojeniu je Pula ideálnou destináciou pre turistov aj tých, ktorí hľadajú druhý domov na Jadrane.Kaiser Immobilien vám predstavuje moderný rezidenčný projekt pozostávajúci z prízemia a štyroch poschodí, s celkovým počtom bytov 39 a jedného obchodného priestoru.
Projekt sa nachádza v atraktívnej lokalite v mestskej časti Pula, v blízkosti nákupných centier, obchodov, reštaurácií, škôl, materských škôl a všetkých ďalších zariadení potrebných pre kvalitný a príjemný každodenný život.
Vďaka dobre rozvinutej infraštruktúre a dopravnému spojeniu majú budúci nájomcovia ľahký prístup do všetkých častí mesta, zatiaľ čo blízkosť mora, promenád a rekreačných zón ďalej prispieva ku kvalite bývania.Projekt predpokladá výstavbu modernej viacbytovej budovy s prízemím, v ktorej sa budú nachádzať tri byty, menšia obchodná oblasť 30 m2 určená pre tiché a parkovacie miesta.
Na štyroch nadzemných poschodiach bude deväť apartmánov, väčšinou dvojizbových, vďaka čomu budú na poschodiach celkom byty 36.
Budova bude vybavená výťahom, ktorý prepojí prízemie so všetkými poschodiami, čím poskytne dodatočnú funkčnosť a komfort pre budúcich nájomcov.V prvom poschodí tejto modernej budovy sa nachádza trojizbový byt s celkovou plochou 52.73 m2, starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval maximálnu funkčnosť a pohodlné usporiadanie priestorov.
Vstup do bytu prichádza do vstupnej časti 5,48 m2, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre šatník a vedie do všetkých izieb bytu.
Centrálna časť bytu vytvára svetlý a útulný obývací priestor 19.85 m2, v ktorom sa kombinuje kuchyňa, jedáleň a obývacia izba, čím sa vytvára otvorený koncept ideálny pre každodenný život a socializáciu.
Z obývacej izby výjazd do lodžie 5.44 m2, ktorý poskytuje ďalší priestor pre vonkajšiu relaxáciu.
Byt má dve spálne, väčšiu plochu 10.95 m2 a menšiu miestnosť 6.94 m2, ktorá môže slúžiť ako detská izba, hosťovská izba alebo pracovná plocha.
Kúpeľňa 5.43 m2 je funkčne umiestnená v blízkosti spální a poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné každodenné používanie.
Byt je orientovaný na sever, čo zaisťuje príjemnú teplotu počas teplejších mesiacov a pokojnú atmosféru pre každodenný život.
Vykurovanie a chladenie v byte je zabezpečené prostredníctvom klimatizácie meniča, zatiaľ čo v kúpeľni je ďalšie elektrické podlahové kúrenie.
Pri stavbe a vybavení sa osobitná pozornosť venuje kvalite materiálov a energetickej účinnosti.
Budova bude mať tepelnú fasádu s hrúbkou 10 cm, zatiaľ čo byty budú vybavené prémiovou talianskou keramikou a prvotriednymi laminátmi.
Bezpečnosť obyvateľov bude zabezpečená vstupnými dverami proti vlámaniu a obytná tesáreň bude vyrobená z vysoko kvalitných nemeckých PVC profilov s dvojitým sklom IZO naplneným argónom, čo ďalej prispieva k tepelnej a zvukovej izolácii.Okolie budovy bude starostlivo zdobené plánovanými zelenými plochami a výsadbou stromov až do výšky dvoch metrov, čo by ďalej rozšírilo priestor okolo budovy.
Cena vonkajšieho parkovacieho miesta je 8,162.50, zatiaľ čo ceny garáží sa pohybujú od 22,446.88 do 26,528.13, v závislosti od veľkosti.
Špeciálne výhody pre zákazníkov, ktorí sa rozhodnú kúpiť až do 31.03.2026.
Je dôležité si uvedomiť, že kupujúci týchto bytov neplatí daň z predaja nehnuteľností vo výške 3%, čo predstavuje ďalší finančný prínos pri nákupe.Dokončenie projektu je naplánované na október 2027.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej mestskej lokalite v Pule, ktorá poskytuje dokonalú kombináciu pokojného bývania a blízkosti všetkých mestských zariadení.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, reštaurácie, športové a rekreačné zariadenia, zatiaľ čo more a slávne pláže Pula sú vzdialené len pár minút.
Vďaka kvalitnej konštrukcii, funkčnému usporiadaniu a vynikajúcej polohe je byt vynikajúcou príležitosťou na príjemný rodinný život, ale aj bezpečnou investíciou na dlhodobý prenájom alebo turistický prenájom v jednom z najžiadanejších miest na istrijskom pobreží.
Blízkosť k obsahu: Pula, centrum- 1,2 km Reštaurácia- 350 km Kaviareň- 80 mTrgovina (Tommy, Kaufland, Plodine)
Zainteresovaní kupujúci môžu vidieť iba s predchádzajúcim podpísaním zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností.ID: 127-220Ak chcete nehnuteľnosť navštíviť osobne, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected]: +385-91-515-0887http://kaiser-immobilien.hr/