Apartment Pula

Istrien, Pula – 52 m² große Wohnung in einem Neubau in Toplage
Pula ist die größte Stadt auf der Halbinsel Istrien, bekannt für ihre reiche Geschichte, beeindruckende römische Architektur und lebendige Küste.
Das zentrale Wahrzeichen der Stadt ist das prächtige römische Amphitheater (Arena), eine der am besten erhaltenen der Welt, die auch heute noch als spektakuläre Bühne für Konzerte und Veranstaltungen dient.
Neben dem Kulturerbe bietet Pula zahlreiche Strände, kristallklares Meer und eine entspannte mediterrane Atmosphäre, die es zu einer perfekten Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Leben macht.
Dank des internationalen Flughafens und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Pula ein ideales Reiseziel für Touristen und für diejenigen, die ein zweites Zuhause an der Adria suchen.Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein modernes Wohnprojekt, bestehend aus Erdgeschoss und vier Etagen, mit insgesamt 39 Wohnungen und einem Geschäftsraum.
Das Projekt befindet sich in einer attraktiven Lage im städtischen Teil von Pula, in der Nähe von Einkaufszentren, Geschäften, Restaurants, Schulen, Kindergärten und allen anderen Annehmlichkeiten, die für einen hochwertigen und angenehmen Alltag notwendig sind.
Dank der gut entwickelten Infrastruktur und der Verkehrsanbindung ist es zukünftigen Mietern möglich, alle Teile der Stadt leicht zu erreichen, während die Nähe des Meeres, der Promenade und der Erholungszonen zusätzlich zur Wohnqualität beiträgt.Das Projekt sieht den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses mit Erdgeschoss vor, das drei Wohnungen beherbergt, einem kleinen Geschäftsraum von 30 m2, der für ruhige Aktivitäten bestimmt ist, sowie Garage und Außenbereich.
Auf den vier Obergeschossen befinden sich jeweils neun Wohnungen, meist zwei Schlafzimmer, was insgesamt 36 Wohnungen auf den Etagen entspricht.
Das Gebäude wird mit einem Aufzug ausgestattet, der das Erdgeschoss mit allen Etagen verbindet und den zukünftigen Mietern zusätzliche Funktionalität und Komfort bietet.Im ersten Stock dieses modernen Gebäudes befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 52,73 m2, die sorgfältig entworfen wurde, um maximale Funktionalität und eine komfortable Anordnung der Räume zu bieten.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich von 5,48 m2, der genügend Platz für die Garderobe bietet und zu allen Räumen der Wohnung führt.
Der zentrale Teil der Wohnung besteht aus einem hellen und gemütlichen Wohnbereich von 19,85 m2, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer kombiniert sind, wodurch ein offenes Konzept ideal für den Alltag und Geselligkeit geschaffen wird.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine 5,44 m2 große Loggia, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine größere Fläche von 10,95 m2 und ein kleineres Zimmer von 6,94 m2, das als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich dienen kann.
Das 5,43 m2 große Badezimmer befindet sich funktional in der Nähe der Schlafzimmer und bietet ausreichend Platz für eine komfortable tägliche Nutzung.
Die Wohnung ist nach Norden ausgerichtet, was in den wärmeren Monaten eine angenehme Temperatur und eine ruhige Atmosphäre für den Alltag gewährleistet.Heizung und Kühlung in der Wohnung wird durch Inverter-Klimaanlage gewährleistet, während im Badezimmer eine zusätzliche elektrische Fußbodenheizung vorgesehen ist.
Beim Bau und bei der Ausstattung wird besonderes Augenmerk auf Materialqualität und Energieeffizienz gelegt.
Das Gebäude wird eine 10 cm dicke Thermofassade haben, während die Wohnungen mit erstklassiger italienischer Keramik und erstklassigen Laminaten ausgestattet sein werden.
Die Sicherheit der Mieter wird durch die Einbruchschutz-Eingangstür gewährleistet, und die Wohn-Tischlerei wird aus hochwertigen deutschen PVC-Profilen mit doppelter Iso-Glasfüllung des Parkplatzes bestehen, was zusätzlich zur Wärme- und Schalldämmung des Parkplatzes beitragen kann.Die Umgebung des Gebäudes wird sorgfältig mit den geplanten Grünflächen und dem Pflanzen von Bäumen mit einer Höhe von bis zu zwei Metern arrangiert, wodurch der Raum um das Gebäude herum noch komfortabler gestaltet wird.
Der Preis für einen Außenparkplatz beträgt 8.162,50 €, während die Preise für Garagenplätze je nach Größe von 22.446,88 € bis 26.528,13 € reichen.
Besonderer Vorteil für Käufer, die sich bis zum 31.03.2026 für den Kauf entscheiden.
Es ist wichtig zu betonen, dass der Käufer dieser Wohnungen keine Grundsteuer von 3% zahlt, was einen zusätzlichen finanziellen Vorteil beim Kauf darstellt.Die Fertigstellung des Projekts ist für Oktober 2027 geplant.
Dieses Anwesen befindet sich in einer sehr begehrten städtischen Lage in Pula, die eine perfekte Mischung aus ruhigen Wohnverhältnissen und der Nähe aller städtischen Annehmlichkeiten bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Sport- und Freizeiteinrichtungen, während das Meer und die berühmten Strände von Pula nur wenige Autominuten entfernt sind.
Dank der hochwertigen Bauweise, der funktionalen Anordnung der Räumlichkeiten und der ausgezeichneten Lage, stellt die Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Familienleben dar, aber auch eine sichere Investition in einem Umkreis von 2 km: 900 km in einem Umkreis von 500 km: in einem Umkreis von 300 km in einem Umkreis von 300 km in einem Umkreis von 300 km in einem der beliebtesten Orte an der istrischen Küste.In der Nähe von: Pula, Zentrum- 1,2 km in einem kleinen Restaurant- 350 km in einem kleinen Café- 80 kmin einem Einkaufslokal (Tomm, Kaufland, 500 km)
Interessierte Käufer können die Tour nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages machen.ID-CODe: 127-220Wenn Sie die Immobilie persönlich besuchen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: [email protected]: +385-91-515-0887http://kaiser-immobilien.hr/