Apartmán Pula

Byt na výbornom mieste - novostavba
Vynikajúci projekt TOP NOVÁ BUDOVA NA ATRAKTÍVNEJ LOKALITE - ŠTINJAN!!
Jednoizbové a dvojizbové apartmány výnimočnej kvality a vynikajúcej dispozície sú vynikajúce ako výber nehnuteľnosti pre život alebo investície.
Poloha
Štinjan-Pula
Štinjan je predmestská osada v rámci mesta Pula a osada spadá pod vlastnú miestnu radu (Štinjan).
Nachádza sa na kopcoch a vlnách nad severným pobrežím zálivu Pula v smere Fazana, oproti ostrovom Brijuni.
Vzdialenosť od centra mesta Pula 7km zatiaľ čo od centra Fažana je len 3km.
Samotná osada ponúka jednu z najkrajších a najobľúbenejších dlhých pláží na Istrii, takzvanú pláž "Hydrobaza", ktorá je každý rok navyše regulovaná a obsah na nej sa postupne aktualizuje.
Projekt sa nachádza len 1000m od spomínanej pláže (Hydrobaza), ktorá je skvelá pre večerné prechádzky po krásne upravenej pláži alebo na kúpanie v čistom mori.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obchod, ktorý funguje po celý rok, pekárne, rôzne stravovacie zariadenia a len pár kilometrov od hotela sa nachádzajú väčšie nákupné centrá, čerpacie stanice a všetky ďalšie základné vybavenie.
Projekt
Projekt bol navrhnutý a navrhnutý popredným architektonickým štúdiom v týchto oblastiach s dlhoročnými skúsenosťami s navrhovaním projektov na najvyššej úrovni.
Každý apartmán je starostlivo navrhnutý tak, aby čo najlepšie vyhovoval svojmu účelu, od útulných apartmánov s jednou spálňou ideálnych pre páry až po väčšie a pohodlné apartmány určené pre rodiny, a to aj s dôrazom na možnosť ich premeny na krásne apartmány.
Stavba a realizácia patrila stavebnej spoločnosti, ktorá má veľa realizovaných projektov niekoľkých bytových domov.
S dlhoročnou organizovanou a kvalitnou prácou a veľkým množstvom skúseností je spoločnosť sama jedným z lídrov vo svojom odvetví v tejto oblasti.
Spojením špičkového projektu, ako je tento, so znalosťami, skúsenosťami a realizáciou, ktoré spoločnosť ponúka, sa nič nemôže ukázať ako najlepšie riešenie pre budúcich zákazníkov!
Samotný projekt sa skladá z celkom 19 (deväťnásť) obytných budov, z ktorých 10 (deväť) sú semi-postavené a 9 (deväť) sú inštalované.
Každá obytná budova je vybavená dostatočným počtom parkovacích miest (všetky v súlade s urbanistickým plánom) s napojením na elektrickú sieť s cieľom pripojenia nabíjačiek pre elektrické vozidlá.
Niektoré apartmány, okrem parkovacieho miesta, patria do špajze a záhrady (apartmán na prízemí).
Dôležitou poznámkou pre všetkých budúcich zákazníkov je, že parkovacie miesta, listy a / alebo záhrady nemôžu byť oddelené od bytov, ale predávajú spoločne, alebo podľa projektu je predurčený!
Čo navyše robí tento projekt "špeciálnym" je architektonické riešenie fasád a zelených striech, ktoré sa objavujú nad tým istým!
Technický popis apartmánov
Stavby
- Základná železobetónová doska 40 cm hrubá
- Ložiskové železobetónové steny 20 cm hrubé
- Nosné tehlové steny 25 cm hrubé
- železobetónová medzipodlahová doska 18 cm hrubá
- Priečka tehlové steny 10 cm hrubá
Betónové konštrukcie sú vykonávané s C25 / 30 triedy betónu a B500B ocele, a tehlové steny sú vykonávané Porotherm 25 Profi a Porotherm 10 Profi.
Fasáda
- Prízemná fasáda je navrhnutá ako kamenná fasáda z travertínových bianco kamenných dosiek s rozmermi 60x30x2cm, za ktorými je hrubý EPS-F 8 cm
- Fasáda prvého poschodia je navrhnutá podľa systému JUBIZOL EPS Standard s 12 cm EPS-F
- Fasáda vchodu do budovy je navrhnutá ako vetraná fasáda z panelov Knauf Aquapanel
- Sklenený plot východnej fasády z impregnovaného tvrdeného vrstveného skla 8+8 mm a oceľových pozinkovaných tyčí
Strecha
Navrhnutá je teplá plochá nepriepustná strecha pozostávajúca z nasledujúcich vrstiev:
- Železobetónová doska 18 cm silná s prísadou pre hydroizoláciu,
- ľahký betón na jeseň,
- Parná priehrada FRAGMAT BITALBIT AL V4 (ktorá je zároveň prvou vrstvou hydroizolácie),
- Tepelná izolácia extrudovaného polystyrénu (XPS) s hrúbkou 15cm,
- Syntetická strešná hydroizolačná membrána MAPEPLAN B 15,
- Predradník vrstva (kamene).
Vonkajšie tesárstvo
- PVC tesárstvo v antracitovej farbe na vnútornej a vonkajšej strane,
- dvojvrstvové sklo IZO,
- Externý hliníkový blok, vnútorný kameň,
- Všetky okná a balkónové dvere sú vybavené elektrickými žalúziami a sieťami proti komárom.
Spoločné časti budovy
- Vchodové dvere do budovy sú vyrobené z PVC antracitového materiálu, rovnako ako všetky ostatné stolárstvo a sú vybavené audio a video interkom,
- Vstupný priestor, chodba a schodisko sú pokryté kameňom 3cm hrubé,
- Plot schodov vykonaných s oceľovými profilmi a dreveným zábradlím.
Životné prostredie
- Asfaltové časti pre chodcov na zemi,
- Navrhnite samostatné miesto pre skladovanie odpadu,
- parkoviská a príjazdové cesty vydláždené a označené,
- Zelené povrchy záhradnícky usporiadané.
Svetlá výška apartmánov (od dokončenej podlahovej krytiny až po strop) je 260cm 2cm.
Podlahy
Vrstvy prízemia sú navrhnuté v celkovej hrúbke 15 cm a pozostávajú z nasledujúcich vrstiev:
- Podlahový betón triedy C16 / 20 10 cm hrubá,
- Syntetická hydroizolačná membrána MAPEPLAN UG,
- Tepelná izolácia extrudovaného polystyrénu (XPS) s hrúbkou 5 cm,
- Železobetónová základová doska 40 cm silná,
- Tepelná a zvuková izolácia z elastifikovaných panelov EPS s hrúbkou 8 cm,
- Cementový poter 4-5 cm hrubý,
- Keramické dlaždice I triedy talianskych výrobcov s hrúbkou 1.5 cm.
Vrstvy podlahy prvého poschodia sú navrhnuté v celkovej hrúbke 12 cm a pozostávajú z nasledujúcich vrstiev:
- železobetónová medzipodlahová doska 18 cm hrubá,
- Tepelná a zvuková izolácia z elastifikovaných EPS dosiek s hrúbkou 5 cm,
- Cementový poter 4-5 cm hrubý,
- Keramické dlaždice I triedy talianskych výrobcov s hrúbkou 1.5 cm.
Podlahy všetkých sanitárnych miestností a terás sú potiahnuté cementovou pružnou maltou vystuženou vláknami pre hydroizoláciu Sikalastic-152.
Steny a stropy
- Povrchy stien a stropov sú vyhladené vápno-cementovou omietkou BAUMIT MPI 25,
- povrchy stien a stropov jemne vyhladené JUB NIVELIN disperzným ílom,
- Povrchy stien a stropov natreté farbou JUPOL Classic (biela) interiérová nástenná farba,
- Keramické dlaždice I triedy talianskych výrobcov v sanitárnych zariadení až do výšky krku.
tesárstvo
- talianske vlámanie a požiarne dvere (požiarna odolnosť 30 minút, stupnica vlámania 3, zvukotesné),
- Talianske dvere s ľahkou výškou 215 cm vyrobené s obojstrannými magnetickými zámkami a skrytými závesmi.
Keramika môže byť až do určitej fázy výstavby zvolená a prispôsobená podľa vášho výberu.
Kúpeľne
Možnosť 1 - Tmavo - šedá - Steny toalety v sprche sú vyrobené z keramických dlaždíc imitácie mramoru 120 x 30 cm,
pod toaletou je vyrobená antracitová keramická dlažba s rozmermi 60 x 60 cm.
Možnosť 2 - Béžová - Drevo - Steny toalety v sprche vyrobené z keramických dlaždíc imitácie dreva meranie 120 x 20 cm,
pod WC je vyrobená z béžových keramických dlaždíc s rozmermi 60 x 60 cm.
Možnosť 3 - béžová - šedá - Steny toalety v sprche sú vyrobené zo svetlošedých keramických dlaždíc s rozmermi 60 x 60 cm,
pod WC je vyrobená z béžových keramických dlaždíc s rozmermi 60 x 60 cm.
Izby
Možnosť 1 - Dark Wood - Pod obývacou izbou a miestnosťou je vyrobená imitácia keramických dlaždíc
rozmery dreva 120 x 20 cm.
Možnosť 2 - Sivé drevo - Podlahy a izby obývacej izby odvodené od svetlošedých keramických dlaždíc
rozmery imitácie dreva 120 x 20 cm.
Možnosť 3 - Tmavá - Podlahy obývacej izby a miestnosť odvodená antracitová keramika
Dlaždice meranie 60 x 60 cm.
Možnosť 4 - Šedá - Podlahy a izby v obývacej izbe odvodené od svetlo šedej keramiky
Dlaždice meranie 60 x 60 cm.
Všetky možnosti, pod ich pravidelným číslom, sú viditeľné na obrázkoch v reklamách!
Z vyššie uvedeného môžete vidieť maximálnu závažnosť stavby, investor otvorene informuje budúcich zákazníkov o každom kroku v procese výstavby a každý detail a základné informácie sú jasne a viditeľne uvedené.
Investor je právnickou osobou v systéme DPH a v tomto prípade budúci kupujúci neplatí DPH ani daň z predaja nehnuteľností!
Niektorí zákazníci a klienti, ktorí spolupracovali s našou agentúrou, sú s projektom vopred oboznámení.
V "more" všetkých druhov stavebných projektov a rôznych investorov tento projekt vyniká najmä zo všetkých vyššie uvedených dôvodov a predovšetkým s dôrazom na maximálnu vážnosť a správnosť investora.
Všetkým budúcim zákazníkom a klientom sa vrelo odporúča, aby si vybrali jeden z uvedených apartmánov, v tomto popise sú uvedené všetky základné údaje pre zákazníka a pre akékoľvek ďalšie otázky sú k dispozícii ďalšie informácie, ako aj návšteva samotného webu.
Tiež vzhľadom na "nedostatok" takýchto projektov sme pevne presvedčení, že byty budú predané vo veľmi krátkom čase, nečakajte na to a už kontaktujte nášho agenta dnes.