Na predaj · Pula · Istarska
* Nové byty v Šijane vo výstavbe F1 *
V atraktívnej lokalite pri vchode do Puly sa nachádza nový rezidenčný projekt Shijana Gate Residence, ktorý zahŕňa výstavbu moderného a úplne súkromného komplexu šiestich obytných budov s celkovým počtom bytov 24.
Projekt sa nachádza v obľúbenej mestskej štvrti Šijana, v blízkosti všetkých dôležitých zariadení potrebných pre kvalitné školy každodenného života, materské školy, nákupné centrá a verejnú dopravu.
rok, so všetkými potrebnými povoleniami a vysokou energetickou certifikáciou.Každá budova sa skladá zo štyroch bytových jednotiek, s dvoma bytmi na prvom a dvoma na druhom poschodí.
Povrch bytov sa pohybuje od 60 m2 po 88 m2, všetky sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a pohodlie.
Každý apartmán má dve spálne, priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňu a lodžiu.
Apartmán FORTIS 1 sa nachádza na prvom poschodí budovy F a má celkovú čistú plochu 87.89m2, ktorá zahŕňa obytný priestor, lodžiu, dve vonkajšie parkovacie miesta a skladovanie.
Byt sa skladá z otvoreného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálenským kútom, dve spálne, kúpeľňa a chodba.
Loggia poskytuje príjemný vonkajší priestor ideálny na odpočinok a pobyt pod holým nebom.
Vedľa bytu sú dve vonkajšie parkovacie miesta a komora na prízemí budovy.
Materiály a vybavenie:-Výzdoba interiérov obytných budov je plánovaná podľa vysokých štandardov kvality, s energetickou triedou A/A+.-Tepelnoizolačná fasáda (ETICS) s vysokoúčinnou tepelnou izoláciou s hrúbkou 10 cm (minerálne podlahy / EPS)-vnútorné vykurovanie
Plánované sú zelené plochy s pôvodnými istrijskými rastlinami, lúky s automatickým zavlažovaním, spevnené cesty a prístupy, plot pre súkromie, LED osvetlenie s detekciou pohybu a udržateľný odvodňovací systém cez podzemné studne.
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.
Pula
335 000 € · 87 m²
3 851 €/m²
Podobnosť 100 %
PULA
279 000 € · 87 m²
3 207 €/m²
Podobnosť 100 %
PULA
258 500 € · 87 m²
2 971 €/m²
Podobnosť 100 %
PULA
258 500 € · 87 m²
2 971 €/m²
Podobnosť 100 %
PULA
258 500 € · 87 m²
2 971 €/m²
Podobnosť 100 %
PULA
258 500 € · 87 m²
2 971 €/m²
Podobnosť 100 %
PULA
258 500 € · 87 m²
2 971 €/m²
Podobnosť 100 %
PULA
258 500 € · 87 m²
2 971 €/m²
Podobnosť 100 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 258 500 € · Cena za m²: 2 971 €/m²
Obytná plocha: 87 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.
Počet obyvateľov: 195 237
Zdroj: Wikipedia