Na predaj · Pula · Istarska
* Nové byty v Šijane vo výstavbe E2 *
V atraktívnej lokalite pri vchode do Puly sa nachádza nový rezidenčný projekt Shijana Gate Residence, ktorý zahŕňa výstavbu moderného a úplne súkromného komplexu šiestich obytných budov s celkovým počtom bytov 24.
Projekt sa nachádza v obľúbenej mestskej štvrti Šijana, v blízkosti všetkých dôležitých zariadení potrebných pre kvalitné školy každodenného života, materské školy, nákupné centrá a verejnú dopravu.
rok, so všetkými potrebnými povoleniami a vysokou energetickou certifikáciou.Každá budova sa skladá zo štyroch bytových jednotiek, s dvoma bytmi na prvom a dvoma na druhom poschodí.
Povrch bytov sa pohybuje od 60 m2 po 88 m2, všetky sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a pohodlie.
Každý apartmán má dve spálne, priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňou a lodžiou. Apartmán EROS 2 sa nachádza na prvom poschodí budovy E a má celkovú čistú plochu 73.96m2, ktorá zahŕňa obytnú oblasť, lodžiu, garážové parkovacie miesto a komoru.
Byt pozostáva z otvoreného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálenským kútom, dvoch spální, kúpeľne a chodby a vnútorného skladu.
Loggia poskytuje príjemný vonkajší priestor ideálny na odpočinok a pobyt pod holým nebom.
Vedľa bytu sa nachádza garážové parkovacie miesto a komora na prízemí.
Materiály a vybavenie:-Interiérová výzdoba obytných budov je plánovaná podľa vysokých štandardov kvality, s energetickou triedou A/A+.-Tepelná izolačná fasáda (ETICS) s vysoko účinnou tepelnou izoláciou s hrúbkou 10 cm (minerálne sklo / EPS)-Votruvalna
Plánované sú zelené plochy s pôvodnými istrijskými rastlinami, lúky s automatickým zavlažovaním, spevnené cesty a prístupy, plot pre súkromie, LED osvetlenie s detekciou pohybu a udržateľný odvodňovací systém cez podzemné studne.
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 53 % porovnateľných ponúk.
Pula
238 000 € · 73 m²
3 260 €/m²
Podobnosť 95 %
Pula
238 000 € · 73 m²
3 260 €/m²
Podobnosť 95 %
PULA
220 000 € · 72 m²
3 056 €/m²
Podobnosť 93 %
Pula
233 000 € · 71 m²
3 282 €/m²
Podobnosť 92 %
PULA
290 280 € · 72 m²
4 032 €/m²
Podobnosť 91 %
PULA
290 280 € · 72 m²
4 032 €/m²
Podobnosť 91 %
PULA
290 280 € · 72 m²
4 032 €/m²
Podobnosť 91 %
PULA
290 280 € · 72 m²
4 032 €/m²
Podobnosť 91 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 238 000 € · Cena za m²: 3 260 €/m²
Obytná plocha: 73 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.
Počet obyvateľov: 195 237
Zdroj: Wikipedia