Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Nová budova Valmade, čistá plocha 54,50 m2 - Budova N, Apartmán A1
Na predaj je moderný byt na prízemí novostavby v atraktívnej lokalite v obci Valmade.Byt s celkovou čistou plochou 54.50 m2 má funkčnú dispozíciu a skladá sa z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, jednej spálne, kúpeľne, chodby a krytej terasy, ktorá poskytuje dodatočný komfort a relaxačný priestor po celý rok.
Zvláštnu hodnotu nehnuteľnosti pripisuje zodpovedajúca záhradná plocha 12,5 m2, ideálna pre rannú kávu, relaxáciu alebo malý zelený kútik podľa vášho výberu.
Ubytovanie na prízemí poskytuje ľahký prístup a pohodlie pre každodenný život.
Cena nehnuteľnosti zahŕňa vonkajšie parkovacie miesto (2,50 m2) a úložný priestor (2,80 m2), čo ďalej zvyšuje funkčnosť a hodnotu tejto nehnuteľnosti.
Predpokladané dokončenie prác je koniec 2026.
rok, ktorý ponecháva budúci zákazník dostatok času na plánovanie a prípadne prispôsobiť interiér podľa vlastného želania (v závislosti na stavenisku).Zariadenia a technické vlastnosti:- Klimatizácia v obývacej izbe a všetky spálne- Elektrické podlahové vykurovanie v obývacej izbe, jedálni, kuchyni, chodbe a kúpeľni- Laminátové v spálňach- Vysoko kvalitné keramické dlaždice

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 542 €/m²

Medián podobných ponúk 3 271 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 61.

Cena za m² je vyššia než pri 61 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 065 €/m²–3 926 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 285 000 € · 72 m² 3 958 €/m² Podobnosť 100 % Pula 255 000 € · 72 m² 3 542 €/m² Podobnosť 100 % Pula 360 000 € · 73 m² 4 932 €/m² Podobnosť 99 % Pula 229 000 € · 74 m² 3 095 €/m² Podobnosť 97 % Pula 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Podobnosť 97 % Pula 330 000 € · 75 m² 4 400 €/m² Podobnosť 96 % Pula 250 000 € · 69 m² 3 623 €/m² Podobnosť 96 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

255 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

72 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

334294

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 3 542 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia