Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Nová budova Valmade, čistá plocha 41,80 m2 - Budova S, Apartmán A1
Na predaj je moderný byt na prízemí novostavby v atraktívnej lokalite v obci Valmade.Byt s celkovou čistou plochou 41.8 m2 má funkčné usporiadanie a skladá sa z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, jedna spálňa, kúpeľňa, chodba a krytá terasa, ktorá poskytuje dodatočný komfort a relaxačný priestor po celý rok.
Zvláštnu hodnotu nehnuteľnosti pripisuje zodpovedajúca záhradná plocha 8.7 m2, ideálna pre rannú kávu, relaxáciu alebo malý zelený kútik podľa vlastného výberu.
Ubytovanie na prízemí poskytuje ľahký prístup a pohodlie pre každodenný život.Cena nehnuteľnosti zahŕňa vonkajšie parkovacie miesto (2,75 m2) a úložný priestor (1,12 m2), čo ďalej zvyšuje funkčnosť a hodnotu tejto nehnuteľnosti.Predpokladané dokončenie prác je koniec 2026.
rok, ktorý ponecháva budúci kupujúci dostatok času na plánovanie a prípadne prispôsobiť interiér podľa svojich vlastných želaní (v závislosti od etapy výstavby).Zariadenie a technické vlastnosti:- Klimatizácia v obývacej izbe a všetky spálne- Elektrické podlahové vykurovanie v obývacej izbe, jedálni, kuchyni, chodbe a kúpeľni- Laminát v spálňach- Vysoko kvalitné keramické dlaždice

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 611 €/m²

Medián podobných ponúk 3 448 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +4,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 57.

Cena za m² je vyššia než pri 57 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 200 €/m²–4 057 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Podobnosť 100 % Pula 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 100 % Pula 141 000 € · 55 m² 2 564 €/m² Podobnosť 98 % Pula 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Podobnosť 98 % Pula 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Podobnosť 98 % Pula 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Podobnosť 98 % Pula 195 000 € · 55 m² 3 545 €/m² Podobnosť 98 % Pula 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 270 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

54 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

334290

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 3 611 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia