Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 54 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 195 000 € 3 611 €/m²

Description du bien

Immeuble neuf Valmade, surface nette 41,80 m² - Bâtiment S, Appartement A1
À vendre, un appartement moderne au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment dans un emplacement attractif au village de Valmade. Un appartement d'une surface nette totale de 41.8 m2 possède une disposition fonctionnelle et se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un couloir et d'une terrasse couverte qui offre un confort supplémentaire et un espace de détente tout au long de l'année. Une valeur particulière est apportée à la propriété par la surface de jardin correspondante de 8.7 m2, idéale pour le café du matin, la détente ou un petit coin vert de votre choix. L'hébergement au rez-de-chaussée offre un accès facile et une commodité au quotidien. Le prix de la propriété comprend une place de parking extérieure (2,75 m2) et un débarras (1,12 m2), ce qui augmente davantage la fonctionnalité et la valeur de ce bien. L'achèvement prévu des travaux est prévu pour la fin de 2026. année, ce qui laisse à l'acheteur futur suffisamment de temps pour planifier et éventuellement adapter l'intérieur à ses propres souhaits (selon l'étape de construction). Équipement et caractéristiques techniques :- Climatisations dans le salon et toutes les chambres- Chauffage au sol électrique dans le salon, la salle à manger, la cuisine, le couloir et la salle de bain- Stratifié dans les chambres- Carrelage céramique de haute qualité

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 611 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 383 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 167 €/m²–3 757 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 270 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
195 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
54 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
334290

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 3 611 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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